1、参加工作时间不长的年轻人，未来的收入预期呈上升趋势，但近期收入有限，只愿意承受相对较低的每月还款金额。
2、自有资金具有其他的投资渠道，希望用较少还款额实现较大的资金规划自由。
3、不想每个月查询还款金额，希望每个月归还相同金额，不想因为少还利息而造成贷款逾期影响自己的信用记录。
4、考虑一定时期后将出售房产或提前归还部分本金的人群
一、如何计算个人房贷额度
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
（一）等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
（二）等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率；等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
二、住房公积金的贷款还款问题
（一）公积金贷款还款
公积金贷款还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。
（二）公积金贷款还款计算
1、等额本息还款
等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
等额本息还款计算方式：
［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］
2、等额本金还款
等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
等额本金还款计算公式：
每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率
（三）公积金贷款提前还款
公积金贷款提前还款主要包括提前全部还款和提前部分还款。各地公积金管理中心对提前还款条件、金额、流程、材料等都有具体规定。借款人可前往公积金管理中心具体咨询。公积金贷款提前还款的一般流程如下：
1、提前全部还款
（1）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
（2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，签章并提供所需资料；
（3）受委托银行审批；
（4）公积金管理中心审批；
（5）去银行偿还贷款本息；
（6）将提前还款表送至公积金中心留档。
2、提前部分还款
（1）借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
（2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；
（3）确定提前还款金额和日期；
（4）受委托银行审批；
（5）公积金管理中心审批；
（6）去银行偿还部分贷款本金；
（7）将提前还款表送至公积金中心留档。
（四）提前还款利息计算方法：
提前还款利息＝提前还款本金×日利率×实际天数。
其中：日利率＝年利率／360＝月利率／30
实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。
等额本息还款适合人群有哪些
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等额本金还款法是什么,适合的人群有哪些
等额本金法是一种贷款还款方式,其特点是每月的还款额会随着本金逐渐减少而逐月递减。该方法将贷款本金按照还款月数均分,并在此基础上加上上期剩余本金的利息,从而形成月还款额。每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×...查看全文
等额本金和等额本息哪个更适合提前还款？
1、等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。2、两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时...查看全文
等额本息与等额本金哪个更适合提前还贷
等额本息与等额本金哪个更适合提前还贷等额本息和等额本金提前还款，等额本金更合适。因为等额本息还款每月还款额固定不变，但是前期还款额中利息占比多，本金占比少，逐渐转变为本金占比多利息占比少，也就是说前期还款利息比本金要多...查看全文
等额本金还款能改等额本息还款吗
在房贷放款前可以到银行申请将等额本金还款改为等额本息还款，如果是房贷还款期间的话，则不能改。在房贷还款过程中，房贷还款方式不能随意变更，因为这两种贷款方式计算有很大差异，还款过程中变更的话要全部重新计算，银行不愿意花费多余的人力去...查看全文
等额本息还款与等额本金还款的区别在哪里
二者的主要区别在于：等额本息还款方式每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，贷款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多；等额本金还款方式每月本金相同，利息逐渐减少，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较...查看全文
等额本金与等额本息有哪些区别
等额本金和等额本息的区别在哪1、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。...查看全文
等额本息和等额本金还款有什么区别
一、等额本金和等额本息有什么区别1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大...查看全文
什么叫等额本金还款法，等额本金与等额本息哪个更划算?
等额本金还款法是一种简单易行且实用的还款方式，适用于不同收入人群。等额本金还款法是在还款期内按期等额归还贷款本金，同时还清当期未归还的本金所产生的利息。相比于等额本息，等额本金更划算，因为每个月的还款本金固定，利息越来越少，贷款人...查看全文
等额本息还款的特点？
律师分析： 等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的...查看全文
等额本息还款方式与等额本金还款方式有什么区别
一、等额本息还款方式与等额本金还款方式有什么区别？二者的主要区别在于：等额本息还款方式每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，贷款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;等额本金还款方式每月本金相同，利息逐...查看全文
哪个更经济，等额本息还是等额本金
许多人需要借助银行贷款购买房产，但向银行借款有两种方法：等额本金法和等额利息法。等额本金法的特点是每月还款金额相同，但利息随着剩余本金的减少而降低，本金在月供中所占比例将有所提高。而等额利息法则相反，每月还款金额不同，呈现逐月递减...查看全文
等额本息和等额本金两种还款方式有何区别
等额本息和等额本金两种还款方式有何区别1、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金...查看全文
等额本息还款如何计算利息
一、等额本息还款如何计算利息每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一...查看全文
小额贷款等额本息合法吗
法律解析： 等额本息合法，对于民间借贷的利率有明文规定，另外，不可以采用复利形式计算复利。法律规定，民间借钱利息目前不能超过15.4%，这是司法保护上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。出借人请求借款人按照合同约定利率支付...查看全文
小额贷款等额本息合法吗？
法律解析： 等额本息合法，对于民间借贷的利率有明文规定，另外，不可以采用复利形式计算复利。法律规定，民间借钱利息目前不能超过15.4%，这是司法保护上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。出借人请求借款人按照合同约定利率支付...查看全文
小额贷款等额本息合法吗？
律师分析： 等额本息合法，对于民间借贷的利率有明文规定，另外，不可以采用复利形式计算复利。法律规定，民间借钱利息目前不能超过15.4%，这是司法保护上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。出借人请求借款人按照合同约定利率支付...查看全文
小额贷款等额本息合法嘛？
律师解答： 等额本息合法，对于民间借贷的利率有明文规定，另外，不可以采用复利形式计算复利。法律规定，民间借钱利息目前不能超过15.4%，这是司法保护上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。出借人请求借款人按照合同约定利率支付...查看全文
等额本金与等额本息哪个还贷方式更划算
等额本金和等额本息是描述个人贷款还款方式的两个概念。等额本金是指每个月偿还的本金相同,而利息随着本金逐渐减少而逐渐降低,因此第一个月的还款总额较高,之后每个月的还款额都比上一个月少。等额本息则是指每月还款金额固定,由于每月还款金额...查看全文
购房贷款还款等额本息如何算
等额本息是一种贷款还款方式，指的是借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。每个月的贷款利息会根据剩余的贷款本金计算，并且每月结算开始时，利息本金会逐月增加，每月下降，每月还款金额也会相应地发生变化。这是目前最受欢迎和最受欢迎的还...查看全文
等额本息和等额本金的区别在哪
一、等额本息和等额本金的区别在哪等额本金：又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较...查看全文
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