等额本息是一种贷款还款方式,指的是借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。每个月的贷款利息会根据剩余的贷款本金计算,并且每月结算开始时,利息本金会逐月增加,每月下降,每月还款金额也会相应地发生变化。这是目前最受欢迎和最受欢迎的还款方式，还款方便，收支平衡。纳税人的压力相对较小，每月都很平衡。
资本和利息相等的月回报率计算：
每月还款率=[(1个月以上还款期，利率]][(1+利率)*-1)贷款本金偿还期
例如：假设银行有20万元的个人住房贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为4.2%，按月还款。
根据公式，本金和利息每月要报销，1233.14元。
第一个月贷款余额20万元，应支付利息=200000×4.2%/12=700元，交本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元;
第二个月应付利息=199515.67×4.2%/12=698.3元，交本金534.84元;
每月还款金额相同。在上个月本金和利息的分配比例中，上半年利率大，本金比例小。还款期超过一半后，逐步转为本金，利率较低。总利率大于等效本金，贷款期限越长，利息差额越大。不过，由于每月的付款额相同，因此，适当的家庭开支计划，特别是年轻人的开支计划，可以适用于本金和利息法，因为收入会随着年龄的增长或工作晋升而增加。在实际的住房按揭贷款办理过程中，借款人没有特别说明的情况下，银行一般均按照等额本息设置为借款人的默认还款方式。同时，虽然大多数银行还款方式是双方约定，但也有部分银行在办理贷款时只提供一种还款方式，并非完全按照客户的选择来执行。
看到上面的文章，我想大家都知道购房贷款还款等额本息怎么算了，大家在计算的时候，一定要事先了解一些相关的知识，这样再贷款的时候需要付出什么样的利息就能够非常明白了。
购房贷款还款等额本息如何算
律师回答
摘要：等额本息是一种贷款还款方式，指的是借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。每个月的贷款利息会根据剩余的贷款本金计算，并且每月结算开始时，利息本金会逐月增加，每月下降，每月还款金额也会相应地发生变化。这是目前最受欢迎和最受欢迎的还款方式，还款方便，收支平衡。资本和利息相等的月回报率计算：每月还款率=[(1个月以上还款期，利率]][(1+利率)*-1)贷款本金偿还期。
延伸阅读
结语：等额本息是一种贷款还款方式，指的是借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。每个月的贷款利息会根据剩余的贷款本金计算，并且每月结算开始时，利息本金会逐月增加，每月下降，每月还款金额也会相应地发生变化。这是目前最受欢迎和最受欢迎的还款方式，还款方便，收支平衡。纳税人的压力相对较小，每月都很平衡。
法律依据
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第三十二条\t金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失，由财政部提出解决方案，报国务院批准执行。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第二十一条\t债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第二十一条\t债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
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