租房合同的违约行为及解除方式。根据租赁合同，租户可以协商解除合同，但需遵循双方协议；如出租人违约，租户可要求解除合同并退还押金；如租户违约，出租人可要求解除合同，租户需承担违约责任并退还押金；合同约定的解除情形或不可抗力导致合同无...查看全文

租赁房屋后未入住的租户可以退租，但需协商一致解除合同。承租人无正当理由不履行合同需承担违约责任，出租人可要求扣除定金或追加违约金。房屋租赁合同需在30天内登记备案，双方需提供相关证明文件。违约行为包括协商解除合同、出租人违约、承租...查看全文

法律分析：1、当然。承租人有退房权，但需按合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同具有法律效力的，另一方具有法律约束力。双方应遵守合同的约定。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同...查看全文

租赁合同是具有法律效力的民事法律关系，双方必须遵守合同条款。如果无法按合同约定履行租赁责任，可与房东协商解决。通常情况下，需提前30天或按合同规定通知房东。退租时需恢复原状，避免损害房屋，否则可能承担违约责任。解决租赁纠纷时，应查...查看全文

没签合同房租可以退吗 (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 (二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院...查看全文

租房合同退租后的法律后果包括恢复原状和其他补救措施。租房合同退租时，如果原物存在，应返还原物；如果原物不存在，可以用同一种类物返还。此外，还可以采取其他补救措施，如修理、更换、减价、支付违约金、赔偿损失等。根据《民法典》规定，租房...查看全文

律师分析： 成约定金，按照民法典相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。 有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定...查看全文

成约定金，按照民法典相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。 有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定金收据要求房...查看全文

法律解析： 成约定金，按照民法典相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。 有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定...查看全文

还没签合同不想租房子，对于已经交纳的押金，可以与出租人协商能否退还部分押金。如果无法协商，可以请求居委会进行调解。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前...查看全文

租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,一般不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同。承 没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。但是因不可归责于当事人双方的事由，...查看全文

签一年的租房合同半年不住了押金是否退还需根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退，如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任，即违...查看全文

租房合同签订后未入住不能单方面退租，需协商一致解除合同，否则需承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可约定解除合同的事由，解除权人可在事由发生时解除合同。...查看全文

律师分析： 具体需要看双方租赁合同的内容。如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约。如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允许当事人自由约定，应当合情合...查看全文

法律解析： 具体需要看双方租赁合同的内容。如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约。如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允许当事人自由约定，应当合情合...查看全文

法律解析： 具体需要看双方租赁合同的内容。如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约。如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允许当事人自由约定，应当合情合...查看全文

未签订租房合同的情况下，租户可要求退还房租。若租期未确定，属于不定期租赁，租户可随时解除合同，但需提前合理通知对方。解除合同后可要求退还剩余房租，如未退还可通过起诉或仲裁协议解决。...查看全文

(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。...查看全文

法律分析：没签租房合同可以退，但是构成违约的，需要承担违约责任。合同可以采取书面、口头的形式，一经成立并生效。只要房屋租赁双方的权利义务明确，且实际履行，就表示双方存在租赁合同关系，是受合同的权利义务约束的，一方违约，是需...查看全文

律师分析： “如果没有签订租赁合同，但是形成了事实上的租赁关系时，可以退房，这种情况可以视为不定期租赁来处理，应当提前在合理期限内通知出租人就可以退房，不然就可能要承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文