法律分析：认购书的定金退还技巧：（1）如果开发商是不具备商品房销售资格的，定金可以退回。（2）如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不成，在这种情况下，开发商要退还购房定金。...查看全文

律师分析： 对于认购书定金的退还，需要根据具体情况来确定退还方式和退还金额。一般情况下，认购书中应该有关于定金退还的条款，可以参考认购合同的约定进行处理。如果认购合同没有明确关于定金退还的条款，那么就需要参照相关的法律规定进行处理...查看全文

律师解答： 对于认购书定金的退还，需要根据具体情况来确定退还方式和退还金额。一般情况下，认购书中应该有关于定金退还的条款，可以参考认购合同的约定进行处理。如果认购合同没有明确关于定金退还的条款，那么就需要参照相关的法律规定进行处理...查看全文

法律分析：(一)首先，检查一下开发商有没有预售证?没有预售证的，是不允许预售的。有的开发商为了回笼资金，在预售证没有审批下来前，已经开始预售商品房。如果发现开发商还没有取得预售证，是可以要回定金的。 (二)其次，没有告知房屋已经...查看全文

法律解析： 技巧一：买尾货、特价房 技巧二：选择赠送面积的楼盘 技巧三：合理利用公积金贷款 技巧四：购买低物业费的现房 技巧五：提前还贷可选等额本金 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条 设立居住权，当...查看全文

法律分析:购房的技巧:注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

本文介绍了商业银行住房贷款的高首付比例和高金额。如果借款人没有足够的薪水,可以考虑使用每月的公积金来抵消房贷。公积金“冲还贷”有两种方式:月冲和年冲。月冲可以减轻贷款月供压力,但需要每月向还款账户存入2500元,用来补足商贷部分。...查看全文

工伤认定与劳动能力鉴定对工伤职工的重要性及其程序，以及工伤职工应享有的待遇和救济途径。工伤认定需由省级劳动保障行政部门办理，申请时需提交相关材料。劳动能力鉴定分为劳动功能障碍和生活自理障碍等级鉴定，申请人可以是用人单位、工伤职工或...查看全文

未签认购书定金不可退，订金可退，但需书面约定。若卖方违约，定金可退双倍。出卖人拒绝退还可起诉。特别约定除外。...查看全文

根据《民法典》第587条规定，要求退还健身房定金的消费者必须证明对方存在违约行为。除非双方未明确约定定金的支付方式，否则可以要求对方返还预付款。根据该法律，如果给付定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，他无权...查看全文

购房定金纠纷处理原则：确认合同效力，无效则全额返还；有欺诈、误解可申请撤销合同，撤销后全额返还；买方违约不退，卖方违约双倍退；卖方不退可起诉要求返还。...查看全文

现金贿赂无法取证时，可以通过受贿人的口供结合其他证据来证明其有行贿行为，即便其不招供，也可以定罪。商业贿赂犯罪中，赃款、赃物等物证以及各种书证、鉴定结论在犯罪事实的认定中占重要地位。此外，言词证据也可以证明确有此事、此款、此物的存...查看全文

通过房地产中介机构进行的所有二手房交易可以参考以下八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。其中,买方需要了解房屋整体现状、产权状况,并要求卖方提供合法证件,但不包括房屋...查看全文

认购书的定金可以退，但有前提条件。认购方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售卖方违约导致不能继续履行的，定金可以退双倍。 认购书的定金可以退吗 认购书的定金可以退。购房者...查看全文

如果是工伤伤残鉴定的话，要向当地劳动部门申请伤残鉴定，由劳动部门安排才行的，不能自已过去申请的。 伤残鉴定应该在什么时间做？ 只要创口愈合，各项治疗结束就可以了。受伤后，可以形成各种各样的损伤结果。有的造成组织结构改变，有的造成功...查看全文

本文介绍了公积金贷款还款方式有两种：等额本金和等额本息。等额本金在贷款利息上更节省，但前期还款压力比较大，适合资金充裕且短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息较高，但对于手头资金不足且不打算短期内提前还款的...查看全文

在与鉴定专家交流时，当事人应保持低姿态，展示弱者地位，以获得同情。陈述应着重展示重点，依据病历和医学专著。对专家提问，回答应专业恰当，实事求是，不强词夺理，尊重专家是最重要的原则。...查看全文

根据我国法律规定,如果购房定金出现以下情况,定金可以退还:一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,...查看全文

签了认购书，能否退房退定金，要具体分析。双方未签署《商品房买卖合同》的原因决定退还与否。开发商原因未签，购房者可退定金；购房者未签，开发商可解除认购书，不退定金。...查看全文

开发商违约，买受人想退还存款的，可以与开发商协商。协商不成的，买受人有权依法向人民法院提起民事诉讼，要求开发商依法退还存款。但是，因资金不足、流水不足等个人因素想退还存款的，不能退还。存款罚款规定，支付存款的一方不履行约定债务的，...查看全文