安全事故责任归属及承担方式-法律问答|晖律网

安全事故责任归属及承担方式

回答于2024-04-16 阅读（729）

律师回答

摘要：租房合同需明确人身安全责任，包括确认房屋设施安全、承租人对使用安全负责、禁止非法行为与出租人无关。根据《中华人民共和国民法典》第703、704、708和709条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同，合同内容包括物品描述、租期、租金、维修等条款。出租人需按约定交付租赁物并保持其符合约定用途，承租人需按约定使用。如无明确约定，应根据物品性质合理使用。

租房合同涉及人身安全可以写明出租人已确认房屋装饰及设施的安全性，承租人应对出租房屋的及设备的使用安全负责，不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋发生安全事故与出租人无关的条款。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

延伸阅读

安全事故责任认定与赔偿方式
在处理安全事故时，准确认定责任并确定相应的赔偿方式至关重要。首先，我们需要进行全面的调查和分析，以确定事故的责任归属。这包括收集证据、调查事故经过、分析相关法规和合同条款等。根据调查结果，我们可以确定主要责任方，并评估其责任程度。接下来，我们需要根据适用的法律法规、合同条款和相关判例，确定合理的赔偿方式。这可能包括经济赔偿、精神损失赔偿、医疗费用赔偿等。在确定赔偿方式时，我们还需要考虑受害方的实际损失、相关保险条款以及公平和公正的原则。最后，我们会与相关各方进行协商和谈判，以达成双方都能接受的赔偿协议。通过认定责任并确定合理的赔偿方式，我们可以为受害方提供公正和有效的法律保护。

结语：租房合同涉及人身安全，应明确规定出租人确认房屋装饰及设施的安全性，承租人对房屋及设备的使用安全负责，禁止从事非法事项或违约使用房屋引发安全事故与出租人无关。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金及支付方式、维修等内容。出租人应按约交付租赁物，承租人应按约使用租赁物。在处理安全事故时，准确确定责任并确定合理赔偿方式至关重要。通过全面调查、分析、评估责任程度，并参考法律法规、合同条款和判例，确定合理赔偿方式。最终通过协商和谈判达成双方接受的赔偿协议，为受害方提供公正和有效的法律保护。

法律依据

中华人民共和国公共文化服务保障法：第二章公共文化设施建设与管理第二十二条公共文化设施管理单位应当建立健全安全管理制度，开展公共文化设施及公众活动的安全评价，依法配备安全保护设备和人员，保障公共文化设施和公众活动安全。
中华人民共和国特种设备安全法：第二章生产、经营、使用第四节使用第四十三条客运索道、大型游乐设施在每日投入使用前，其运营使用单位应当进行试运行和例行安全检查，并对安全附件和安全保护装置进行检查确认。
电梯、客运索道、大型游乐设施的运营使用单位应当将电梯、客运索道、大型游乐设施的安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置。
公众乘坐或者操作电梯、客运索道、大型游乐设施，应当遵守安全使用说明和安全注意事项的要求，服从有关工作人员的管理和指挥；遇有运行不正常时，应当按照安全指引，有序撤离。
中华人民共和国民用航空法（2021修正）：第十二章对地面第三人损害的赔偿责任第一百五十八条本法第一百五十七条规定的赔偿责任，由民用航空器的经营人承担。
前款所称经营人，是指损害发生时使用民用航空器的人。民用航空器的使用权已经直接或者间接地授予他人，本人保留对该民用航空器的航行控制权的，本人仍被视为经营人。
经营人的受雇人、代理人在受雇、代理过程中使用民用航空器，无论是否在其受雇、代理范围内行事，均视为经营人使用民用航空器。
民用航空器登记的所有人应当被视为经营人，并承担经营人的责任;除非在判定其责任的诉讼中，所有人证明经营人是他人，并在法律程序许可的范围内采取适当措施使该人成为诉讼当事人之一。

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