婚后父母买的房子离婚怎么分配

律师回答

婚后父母买的房子离婚时的分配:双方父母婚后出资购房,写了双方子女名字的,为夫妻共同财产,按照出资份额进行分割。一方父母婚后出资购房,明确表示该房子只归自己子女所有的,为夫妻个人财产,离婚时不予分割。
一、婚后购房,是夫妻共同财产吗
婚后买房,不一定属于夫妻共同财产。是否属于夫妻共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:
1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形:
(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。
(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
(3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形:
(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(2)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
二、婚后买的房一定是夫妻共同财产吗
婚后买房,是否属于夫妻共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:
1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。
(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。
(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
(3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形。
(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(2)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
三、应如何区分婚前婚后买房五种情况下的财产归属
(一)婚前购买的房产
1、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产。2、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。(二)婚后购买的房产。1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,属于夫妻共同财产,需按照出资份额比例分割;4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
婚后父母出首付钱买的房子离婚怎么分配

父母出资为子女购房,离婚时房子该如何分配,还得具体问题具体分析:1、如果父母是在子或女结婚之前为双方购买的房屋,房屋所有权证上记载的是子或女的名字,那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与,与子或女结婚之后的配偶无关...查看全文

离婚后父母买的房子怎么分配

离婚时,婚后父母付的首付应被认定为赠与子女的礼物,房产应视为夫妻共同财产,需要根据法律规定进行分割。如有复杂情况,需由相关部门认定后实施。...查看全文

父母买的房子离婚怎么分配

父母在双方婚姻关系存续期间所买的房子离婚的分割方式是:有约定的依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,如果父有明确说赠与一方的,归一方所有;如果父母没有明确说赠与一方的,归夫妻共同所有。一、民法婚后父母赠与子女如何处理...查看全文

父母出钱买的房子,离婚后怎么分配

法律分析:父母出钱购买的房屋,如果只登记在其子女一方名下,那房屋就是登记方的个人财产,离婚时不用参与分割,直接归个人所有。如果房屋登记在夫妻双方名下,那就是夫妻共同财产,离婚时需要双方协商分割,协商不成可以请求法院判决。...查看全文

父母出钱买的房子,离婚后房子怎么分配

一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。一方父母出资购房,登记在自己子女及其配偶双方名下的,属于夫妻共同财产。双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按...查看全文

父母给子女买房后离婚怎么分配

婚后父母付首付,还贷房子,首付款只属于出资父母的子女。离婚时,房产应认定为夫妻共同财产,需按具体法律规定进行分割。如有复杂情况,需请相关部门认定。...查看全文

父母买房给儿子后离婚怎么分配

婚后父母付首付,还贷房子归谁?首付为赠与子女,离婚房产分割应共同财产,具体法律规定分割,特殊情况交相关部门认定。...查看全文

离婚后父母出资买房子怎么分配

婚前父母全额资助子女购房,产权登记在子女名下,属于个人财产,离婚不参与分割,但赠与除外。如果是夫妻共同名下,离婚时需分割。父母资助买房的一方有权要求分割房屋。...查看全文

父母买房儿子离婚怎么分配

夫妻婚后一方父母出资的房产属于出资方所有,另一方无权拥有。如果房产登记在子女名下,双方父母出资购买的不动产可以按份共有,但需另有约定。...查看全文

离婚时父母买房子怎么分配

如果婚前购房时,父母全款资助子女买房,并且产权登记在子女名下,该房属于婚前个人财产,不参与离婚财产分割。但父母赠与的除外,如果双方或另一方名下有该房,属于夫妻共同财产,应进行分割,但父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。...查看全文

婚后父母买的房子,离婚怎么分

离婚时,婚后父母出资购买的房屋归属主要看约定。没有约定或约定不明,可视为父母对子女个人的赠与。如夫妻双方自愿协议归夫妻共有,则离婚时平均分割。...查看全文

离婚父母买房怎么分配

父母购置婚前房屋,若未明确表示为赠与双方,则属于个人财产。婚后购置房屋,若有约定则从约定,否则按共同夫妻财产处理,可分割。夫妻共同财产可通过协议或诉讼分割。...查看全文

父母买房离婚怎么分配

离婚时,父母为子女购置房屋或出资,分两种情况:子女结婚前为子女购置,仅为子女一方赠与,离婚财产不计入;子女结婚后为子女购置,则为夫妻共同财产需分割。...查看全文

婚后父母出钱买的房子登记在双方名下离婚怎么分配

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份...查看全文

婚后父母买房子离婚怎么分

婚后父母付首付房款,房子归谁?首付赠与父母出资的子女,离婚时房产共同财产。根据法律规定分割,复杂情况需相关部门认定。待答复后实施。...查看全文

婚后父母全额买房离婚怎么分配

父母出资买房给子女是赠与,房产应视为子女个人财产,不应视为夫妻共同财产。这是因为父母出资是为了让子女过上美好生活,如果视为夫妻共同财产,则不公平。...查看全文

婚后父母全额买房离婚怎么分配?

父母出资买房为子女赠与,房产应认定为子女个人财产,不能视为夫妻共同财产分割。因为出资方是父母,目的是资助子女买房,若认定为夫妻共同财产将不公平。...查看全文

父母出钱买的房子离婚怎么分配

法律分析: 父母出钱买的房子离婚分配如下:如果表示明确赠与一方,并且产权登记在这一方名下的,该房子属于这一方的个人财产,在离婚时不用分配。如果没有明确表示的,则属于夫妻共同财产,可以自行协商如何分配。 法律依据: 《民法典》 第一...查看全文

父母出钱买的房子离婚怎么分配

法律分析: 父母出钱买的房子,如果表示明确赠与一方,并且产权登记在这一方名下的,该房子属于这一方的个人财产,在离婚时不用分配。如果没有明确表示的,则属于夫妻共同财产,可以自行协商如何分配。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千...查看全文

父母出钱买的房子离婚怎么分配

婚后父母出资买房,离婚房产要分情况分析:      1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下。   &nbs...查看全文