律师解答:
可以的,但是农村的房屋不允午上市交易,只能允许同村集体内的成员之间转让,农村宅基地或其它土地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
【法律依据】:
《中华人民共和国宪法》第十条 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
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可以的,但是农村的房屋不允午上市交易,只能允许同村集体内的成员之间转让,农村宅基地或其它土地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
【法律依据】:
《中华人民共和国宪法》第十条 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
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律师分析: 可以的,但是农村的房屋不允午上市交易,只能允许同村集体内的成员之间转让,农村宅基地或其它土地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契...查看全文
法律解析: 可以的,但是农村的房屋不允午上市交易,只能允许同村集体内的成员之间转让,农村宅基地或其它土地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契...查看全文
律师解答: 农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件:办理宅基地调剂使用变更...查看全文
集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的...查看全文
不可以。因为取得的是村镇房屋所有权,但不是真正意义上的商品房证书,所以没有办法办理过户。如果在市场上转让出售,能够在房管局办理过户的手续,应该是国家承认中华人民共和国产权证书,只有拿到这个证件,才能够办理过户的流程。...查看全文
律师解答: 只能在本集体经济组织中进行转让。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效...查看全文
律师分析:农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件:办理宅基地调剂使...查看全文
律师分析: 农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件:办理宅基地调剂使用变更...查看全文
1、只有土地证没有房产证的房子可以买的,购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。...查看全文
法律分析:集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非...查看全文
法律分析:农村村集体房屋不可以买卖。集体产权房屋不能办理区政府审批的房屋土地使用证,不属于私产、不能上市交易,其属于不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让、不具有产权登记的房屋。法律依据:_x000D_ 《...查看全文
法律解析: 1、去乡镇国土所提出申请、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告4、通过审查后,予以注册登记并发证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
律师分析: 1、去乡镇国土所提出申请、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告4、通过审查后,予以注册登记并发证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
法律分析:农村集体房产证过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请,办理过户手续。法律依据:《《中华人民...查看全文
法律分析:一、集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。 二、持有房地产证的...查看全文
律师分析: 集体土地所有权,是农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权具有以下特点: (1)它没有一个全国范围的统一一主体,集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有;(2)集体土地所...查看全文
集体土地所有权,是农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权具有以下特点: (1)它没有一个全国范围的统一一主体,集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有;(2)集体土地所有权的客体包...查看全文
法律分析:一、房屋所有权证可以过户吗房屋产权所有证可以过户,产证过户是指将房屋的所有权进行转让,只要房屋产权明晰,没有争议,也没有法律规定的其他禁止转让的情形,当事人就可以到房屋登记管理部门申请过户登记。《...查看全文
法律分析:房屋所有权证可以过户。双方需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋所有权证至房产交易中心审核,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期核税缴税,领取过户单。法律依据:《城市房地产管理法》...查看全文
房屋所有权证可以过户。双方需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋所有权证至房产交易中心审核,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期核税缴税,领取过户单。 法律依据: 《城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变...查看全文
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