个人房屋装修贷款利率是怎样的

律师回答

大部分装修贷款利率半年期是5.58%,一年期是5.85%,二到三年期是5.94%,四到五年期是6.03%,装修贷款利率每个人是不一致的,视情况而定,与贷款人的征信好坏,资质优劣相关。首套房装修贷款利率上浮30%,二套房上浮1.1倍。
一、买房首付一般是多少
房子首付要区分首套房和二套房的情况。
1、首套房首付
首套房商业贷款首付比例:新房第1套房是首付3成(新房和二手房是一样的),但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成,剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的不得低于20%0㎡以上的住房公积金不得低于30%。
2、二套房首付
如果是二套房的贷款办理,在付首付的时候,情况就又不一样了,以大部分城市为例。通常情况下,商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
二、做生意贷款利率多少
目前央行公布的贷款基准利率有这么几种:
1、个人住房公积金贷款利率:五年以下4%,五年以上4.5%
2、短期贷款利率,包括六个月以内(含)贷款利率5.6%、六个月至一年期贷款利率6.0%
3、中期贷款利率,1-3年期贷款利率6.15%、三年-五年期贷款利率6.40%
4、长期贷款利率,即五年以上贷款利率6.55%
以上是“基准利率”,具体的贷款品种,在具体的银行还有个上下正常浮动利率。比如09年的时候有房贷七折优惠,是基准利率下浮30%,即,执行利率为:基准利率X(1-30%);很多商业银行发放的中短期贷款上浮0%-130%不等。比如某银行发放一笔贷款正常上浮幅度为50%,实际执行利率为:基准利率X(1+50%)。这就是央行定的基准利率和各商业银行定的上浮幅度。
银行的实际执行率为:基准利率+基准利率X正常浮动,目前一般在10%以内的年利率。
三、信用卡欠款会影响征信吗?
信用卡逾期是会影响到个人征信的,信用卡的逾期情况在个人征信中会被记录5年的时间。如一张信用卡有三次的违约记录,当前无欠款的话,个人征信记录报告中也会记录该卡片最近5年使用中的违约次数记录。如果持卡人有一、两次的信用卡逾期,而且逾期额度不大、短时间之内归还的话,银行可能会为其发放贷款,但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。

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