法律分析：一、商品房公摊面积允许私自侵占吗商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。二、相关规定《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑...查看全文

商品房的公摊面积分为：1、普通多层商品房公摊系数在10%-15%左右。2、带电梯的小高层商品房，公摊系数约在15%-20%左右。3、高层商品房相对更高一些，在20%-25%左右。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的...查看全文

二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。一、商铺的公摊面积的法律规定是怎样规定的法律对商铺公摊面积的规定：...查看全文

本文介绍了整栋楼的公用建筑面积和共有建筑面积的定义和计算方法。公用建筑面积包括整栋楼所有业主共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积和为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙以水平投影面积...查看全文

占用公摊面积是违法的，法律规定了业主对共有部分的权利和义务，其中公摊面积属于全体业主共同使用，不允许私自占用。对此如果发现占用公摊面积的，属于房管局管理。一、占用公摊面积是否违法...查看全文

法律分析： 商品房分摊面积标准是将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数，然后各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 法律依...查看全文

法律分析： 商品房分摊面积的标准，是将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数，然后各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 法律...查看全文

法律解析： 商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1...查看全文

律师解答： 商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1...查看全文

法律解析： 商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1...查看全文

本文介绍了商品房公摊面积的范围和超出国家标准的处理方式。如果商品房公摊面积超出标准，可以先协商解决，协商不成可以起诉解决公摊面积误差问题。商品房面积的测量方法包括套内房屋面积的计算和公用墙的面积测量。...查看全文

商品房公摊面积标准是根据商品房公摊面积的相关规定：1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%。2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%。3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。...查看全文

商品房公摊面积标准如下：1.多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12%。2.在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%。3.高楼层的住房，12层～33层的住宅公摊面...查看全文

占用公摊面积可以向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。或者可以向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体...查看全文

一、占用公摊面积是否违法 1、是违法的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部...查看全文

法律分析: 占用公摊面积的，应当由人民政府作出决定，由城建或者城市管理局等机关实施进行强拆。根据法律规定，业主和物业服务企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。《中华人民共和国城乡规划法》第...查看全文

法律分析: 占用公摊面积的，当事人可以向物业投诉，如物业不能解决问题，当事人可以向居委会、街道办或者住建局投诉，也可以选择向地区城建、城管或者市政12345热线反映情况。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条_x000D...查看全文

本文介绍了商品房的共有建筑面积和共享建筑面积的概念及其在总面积中的占比。共有建筑面积是指多个业主共同使用的面积，而共享建筑面积是指这些业主共同拥有的建筑面积。商品房的总面积包括大堂、公共大厅、走廊、走道等公共部分以及设备用房等。普...查看全文

律师分析： 首先向物业反映此情况，由物业进行管理，如物业处理不了，可由小区业主委员会起诉占用公摊面积的业主，如业主委员会未成立，可以个别小区业主的名义起诉，占用公摊面积的业主侵害了其他业主的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析：一、物业公司占用公摊面积,可以拒交物业费吗不能。物业暂时占用园区公共区域可以不交物业费的，物业对园区有管辖权，但是长期占用是不符合《物业服务收费管理办法》，要责令把物品搬除。业主若要以物业服务不符合约定为由进...查看全文