商品房公摊面积标准如下：1.多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12%。2.在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%。3.高楼层的住房，12层～33层的住宅公摊面...查看全文

商品房公摊面积标准是根据商品房公摊面积的相关规定：1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%。2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%。3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。...查看全文

本文介绍了商品房公摊面积的范围和超出国家标准的处理方式。如果商品房公摊面积超出标准，可以先协商解决，协商不成可以起诉解决公摊面积误差问题。商品房面积的测量方法包括套内房屋面积的计算和公用墙的面积测量。...查看全文

法律分析： 商品房公摊面积国家规定标准根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积按整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工...查看全文

通常计入分摊面积的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;2、套(单元)与公共建筑空间之间(包括山墙)墙体水平投影面积的...查看全文

商品房公摊面积规定范围是电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。一、建筑面积如何计算？1、单层建筑物不...查看全文

律师解答： 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙...查看全文

律师分析： 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙...查看全文

商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1%-8%。公...查看全文

法律分析:商品房公摊面积的法律规定有:公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/...查看全文

法律分析：一、商品房公摊面积允许私自侵占吗商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。二、相关规定《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑...查看全文

法律解析： 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙...查看全文

法律解析： 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙...查看全文

最新商品房公摊面积的规定公摊由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面...查看全文

商品房公摊面积最大不能超过百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。...查看全文

本文介绍了整栋楼的公用建筑面积和共有建筑面积的定义和计算方法。公用建筑面积包括整栋楼所有业主共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积和为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙以水平投影面积...查看全文

二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。一、商铺的公摊面积的法律规定是怎样规定的法律对商铺公摊面积的规定：...查看全文

国家没有对地下室公摊面积的多少有明确的规定，商品房销售面积已经包括了分摊的公用建筑面积了，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第五条：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，如果是已作为独立使用空间销...查看全文

律师回复：商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)...查看全文

商品房公摊面积不允许私自侵占。根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权...查看全文