最新商品房公摊面积的规定公摊由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面...查看全文

国家没有对地下室公摊面积的多少有明确的规定，商品房销售面积已经包括了分摊的公用建筑面积了，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第五条：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，如果是已作为独立使用空间销...查看全文

我国法律对拆迁安置房公摊面积缺乏明确规定，但根据拆迁补偿原则，安置房应与拆迁房的公摊面积相同。征收土地和房屋应及时支付补偿费用，并保障被征地农民的生活和权益。公摊面积计算包括共有建筑面积，如电梯井、楼梯间等。高层住宅的公摊面积计算...查看全文

律师解答： 我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。 【法律依据...查看全文

法律解析： 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。 【法律依据...查看全文

法律解析： 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。 【法律依据...查看全文

安置房公摊面积国家规定标准：普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%；带电梯的小高层公摊系数为15%-20%；高层住宅公摊系数约为20%-25%。...查看全文

法律主观：公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套 商品房 依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公...查看全文

国家住房公摊面积标准：在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文

国家住房公摊面积标准如下：1.7层以下住宅公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%。2.12-33层住宅公摊率为14%-24%。3.别墅类的公摊率为1%-8%。一、...查看全文

法律分析： 公摊面积国家标准具体如下： 1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。 2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。 3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。 4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文

法律分析： 公摊面积国家标准具体如下： 1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。 2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。 3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。 4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文

商业地产的公摊面积在不同类型的店铺和商场中有所不同，一般在10%-20%之间，高端商业地产甚至超过50%。公摊面积是指分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积构成商品房的总建筑面积。目前我国尚无明确法律法规对公摊面积进行规定，导致在房地...查看全文

法律分析： 商品房分摊面积的标准，是将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数，然后各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 法律...查看全文

法律分析： 商品房分摊面积标准是将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数，然后各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 法律依...查看全文

商铺公摊面积国家标准及计算方法。国家未规定具体公摊比率，公摊面积根据实际测量计算。商铺使用面积为净空面积加公用墙壁厚度的一半。合同约定按建筑面积计价，公摊与使用面积价格一致合理。北京市规定公用建筑面积分摊原则，分摊以幢为单位，不得...查看全文

法律解析： 商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1...查看全文

律师解答： 商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1...查看全文

法律解析： 商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1...查看全文