国家住房公摊面积标准如下：
1.7层以下住宅公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%。
2.12-33层住宅公摊率为14%-24%。
3.别墅类的公摊率为1%-8%。
一、房屋交易按套内面积计算会有哪些影响呢
1、房价影响
提到公摊面积，可能很多业主都会有话说，但对于大多开发商来说，无论是按照建筑面积交易，还是按照套内面积交易，建房的成本基本不会有影响，也就是说，房价也不会出现大的动荡，只是一些容积率高的楼盘，可能影响会比较大一些。
2、减少房产纠纷
现在都是按照建筑面积来交易，很多业主不明白公摊面积如何计算，加上购房过程比较复杂，所以很容易出现房产纠纷，但如果开始按照套内面积交易，单价虽然会有所提升，但却不会影响总价，整个楼市的价格会更加透明，消费者可以更加直观的比较房屋的优点和缺点。
3、税务影响
购房都需要纳税，而大多税费都是按照房屋的建筑面积来计算的，一旦开始按照套内面积交易，契税、土地增值税等都会受到影响，尤其是契税，以往都是按照建筑面积大小为基准，以往建筑面积有100平米，税率为1．5％，而按照套内面积后，可能只有80平方，税率1％，差距还是有点大的。
二、商铺公摊面积国家标准有哪些
商铺公摊面积国家标准有：1.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积；3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行；4.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
三、公摊面积有国家标准吗
1、多楼层的住房
多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7％－12％。
2、小高层的住房
楼层为7到11层左右的住宅算作小高层，国家规定此类住房的公摊率为10％－16％。一般情况下，不同楼盘的情况决定了小高层公摊率的不同，也就是说不同小高层楼房的公摊是有差异的。
3、高楼层的住房
12层—33层的住宅公摊率为14％－24％，高楼层住房的公摊面积最大的原因是根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层－33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。
4、别墅的住房
别墅类型的住房是指包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式。国家规定别墅类型的住房的公摊率是1％－8％，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。
国家住房公摊面积标准
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国家住房公摊面积标准
国家住房公摊面积标准：在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文
公摊面积国家标准
法律分析： 公摊面积国家标准具体如下： 1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。 2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。 3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。 4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文
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国家规定回迁房公摊面积标准
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住宅公摊面积国家规定？
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电梯房公摊面积国家标准是怎样的
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公摊面积标准
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公摊面积国家标准分为不同楼层和住宅类型，公摊率范围为1%至24%。公摊面积计算公式为公摊系数乘以套内面积，分摊系数为需要分摊的公用面积之和与各套内建筑面积之和的比值。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道...查看全文
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