房屋析产合同书?

律师回答

律师解答:

1、家庭成员信息

家庭成员信息,主要是要列举参与农村房屋析产的各位家庭成员的姓名、性别、身份证号码、与产权人的关系等信息。

2、家庭情况及房产介绍

家庭与房产情况主要是要在合同中写清楚,进行房屋析产的主要原因,以及家中具体在那个位置有什么类型的房屋,是自建房还是商品房,具体有几层,对哪些进行析产。

3、具体某处房产的析产安排

如果家中参与析产的兄弟子女多,要具体写明每一个人得到的房屋析产的哪一部分,具体如何分配。

4、个人权利的明确

个人权利的明确是指自家的房产或者地产分配给某位兄弟姐妹或者子女后,其他人不得干涉等等的说明。

5、合同效力

合同效力一般出现在农村房屋析产的末尾,如:本协议一式几份,每一份具有同等的效力。

6、当事人签名、见证人签名

最后,当事人及见证人签署名字并署上日期。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十六条 继承权男女平等。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。  

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。  

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。  

继承人协商同意的,也可以不均等。

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