法律分析： 房屋的使用权是房屋所有权四项基本权能之一，它不能出售、抵押、赠予、继承等。房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。不属于未列入可出售范围内的公房，房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如果房屋是列入可出售范...查看全文

律师分析： 原则上只要不存在不得转让的特殊事由，转让行为就是合法有效的。房屋租赁合同就是房屋使用权转让的典型情况。如果存在合同当事人无民事行为能力、合同约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定等无效事由，那么租赁合同无效，使用权...查看全文

法律分析： 房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。如果房屋不属于未列入可出售范围内的公房，那么房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如果房屋是列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，那么进行房屋使用权转让就是不合...查看全文

公房使用权转让的合法性取决于是否在可出售范围内，对不可出售范围内的公房转让是合法的，但对可出售范围内的公房转让则是不合法的。合法转让需得到出租人的书面同意，签订租赁变更合同，并继续履行租赁合同。...查看全文

律师解答： 承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二...查看全文

律师解答： 房屋使用权转让协议的签订应当符合我国的的相关规定，首先，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。其次，协议的内容应当遵守应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十...查看全文

法律解析： 房屋使用权转让协议的签订应当符合我国的的相关规定，首先，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。其次，协议的内容应当遵守应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十...查看全文

法律解析： 房屋使用权转让协议的签订应当符合我国的的相关规定，首先，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。其次，协议的内容应当遵守应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十...查看全文

法律分析： 一、未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同...查看全文

公房使用权转让合法，私房不合法。租赁到期店铺无转让权，只能由出租人继续履行租赁合同。承租权一般不可继承，公房继承人只能要求继续履行原租赁协议。私房承租人死亡后，继承人需重新签订承租合同。...查看全文

律师解答： 合法。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内...查看全文

律师解答： 非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，应处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 【法律...查看全文

房屋使用权原则上可以依法转让,但租用或借用的房屋使用权不享有转让权。公共住房的房屋使用权也不得转让,但可以将公房放到市场上进行转让买卖。共有的房屋需要征得共有人的同意,并签订租赁主体变更的协议。...查看全文

根据法律规章转让土地使用权是合法的， 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规章的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地...查看全文

（一）是否办理过户登记不影响买卖合同效力。农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖合同无效。其理由是，根据《城市房地产管理法》第六十条规定，...查看全文

律师解答： “农村房屋买卖是合法的。法律没有明确禁止，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。” 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 房屋使用权转让协议的签订应当符合我国的的相关规定，首先，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。其次，协议的内容应当遵守应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十...查看全文

房屋使用权交易需签协议，提供四项材料到公房管理单位办理互换、转让、转租手续。若当事人不能办理，可委托他人代办，需提供授权委托书。使用权交换住房产权需到房地产部门办理登记手续。...查看全文

宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基地的使用权可以单独转让，但是必须是在本农村集体组织内流转，不然就是违法行为，要受到行政处罚。一、农村无...查看全文

律师分析:车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是...查看全文