预交物业费合法吗 根据国务院出台的最新《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以，具体是预交还是后交，一...查看全文

1、法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。 2、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约...查看全文

1、法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。 2、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约...查看全文

一、业主装修物业有权干涉吗？ 1、法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。 2、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物...查看全文

1、法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。 2、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约...查看全文

1、法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。 2、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约...查看全文

1、法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。 2、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约...查看全文

业主在装修时，物业一般都会统一发放阳台封闭方案，规定样式、颜色及开启方向，保证外立面的统一；业主按此进行阳台封闭。但是如果物业规定的不合理，如安全、通风没有考虑到位，可以找物业协商；若不同意，让物业出具承担一切风险的责任书，若不出...查看全文

律师分析： 《物业管理条例》并没有明确规定，不允许业主自行更换开户商安装的入户防盗门，嘉庭小区物业为了小区的整体性和美观性，要求业主不可以私自更换不同颜色的入户防盗门。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应...查看全文

房屋改造物业有权管吗 房屋改造物业有权管。根据我国相关法律规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业公司有权叫业主更换物业吗? 《民法典》第九百四十...查看全文

律师分析： 一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。 【法律依据】： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物...查看全文

法律解析： 一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。 【法律依据】： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物...查看全文

律师解答： 《物业管理条例》并没有明确规定，不允许业主自行更换开户商安装的入户防盗门，嘉庭小区物业为了小区的整体性和美观性，要求业主不可以私自更换不同颜色的入户防盗门。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应...查看全文

法律分析:业主无权干涉物业公司的法人变更事项。业主应当履行按时缴纳物业费的义务。变更法人，需要携带申请书、营业执照、变更的事项的证明以及法定代表人的相关信息到工商局申请变更登记。法律依据:《公司法》第十三条...查看全文

一、业主有权对阳台进行封窗吗 物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对...查看全文

律师解答： 一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。 【法律依据】： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物...查看全文

法律分析:分情况看待。如果线路容量有限，小区的供电由小区管理者代管的，为保护大多数居民的用电不受影响，小区有权不让用户电表过分增容。但供电部门管理的线路，要向供电部门申请增容，小区无权限制或批准。法律依据:...查看全文

一、业主有权对阳台进行封窗吗 物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对...查看全文

律师解析： 物业无权规定封窗样式。物业可分为以下五类，居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政...查看全文

律师解答： 首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造...查看全文