如果租房子时房东不愿意退还押金,可以采取以下处理方式:
1. 双方进行协商,寻求达成一致解决方案。
2. 寻求第三方调解或仲裁,解决争议。
3. 寻求法律帮助,通过法律途径解决争议。
4. 房东可能提供减免租金或其他条件,以达成协议。
5. 如果以上方式无法解决问题,可以考虑更换租住地点。租金和押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2.可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、租房纠纷证据有哪些
1.房屋租赁合同；
2.租金转账记录；
3.聊天记录；
4.能够证明己方主张的事实的证据。
《民事诉讼法》第六十三条证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
三、租房合同纠纷诉讼时效是多久
租房合同纠纷诉讼时效是三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
租房子不住了房东不愿退钱怎么办
律师回答
摘要：如果在租房子时房东不愿意退还押金,可以尝试协商、寻求第三方调解或仲裁、寻求法律帮助或考虑更换租住地点。根据相关法规,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于租金的支付,双方签订的房屋租赁合同需要严格实行约定。如果对方退租属于违约,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿。如果以上方式仍无法解决问题,可以考虑起诉。
延伸阅读
租房合同是租赁双方之间的重要法律文件，其中包括了双方的权利和义务。然而，在实际的租房过程中，有时会出现一些争议，例如租金、押金、维修费等。对于这些争议，双方可以通过法律途径来解决。
首先，双方可以协商解决争议。如果双方在协商过程中无法达成一致，则可以寻求第三方调解。调解可以由当地的房屋中介机构或仲裁机构来负责，其主要目的是通过第三方调解来促进双方的沟通，达成一个公平、合理的解决方案。
如果协商无果，则可以通过诉讼来解决争议。在这种情况下，双方需要找到一位专业的律师来代表自己，在法院进行诉讼。在诉讼过程中，律师会为双方提供法律建议，并代表双方出庭。如果胜诉，则可以通过法院命令来强制执行。
另外，双方还可以通过仲裁机构来解决争议。仲裁机构是一个独立的第三方机构，其主要职责是审理各种纠纷案件。如果双方无法通过诉讼来解决争议，则可以寻求仲裁机构的帮助。仲裁机构进行仲裁后，其裁决是终局性的，对双方具有法律约束力。
在解决租房争议时，双方应该尽量保持冷静，并寻求一个公平、合理的解决方案。通过法律途径来解决争议，不仅可以维护双方的权益，还可以维护社会公平正义。
首先，双方可以协商解决争议。如果双方在协商过程中无法达成一致，则可以寻求第三方调解。调解可以由当地的房屋中介机构或仲裁机构来负责，其主要目的是通过第三方调解来促进双方的沟通，达成一个公平、合理的解决方案。
如果协商无果，则可以通过诉讼来解决争议。在这种情况下，双方需要找到一位专业的律师来代表自己，在法院进行诉讼。在诉讼过程中，律师会为双方提供法律建议，并代表双方出庭。如果胜诉，则可以通过法院命令来强制执行。
另外，双方还可以通过仲裁机构来解决争议。仲裁机构是一个独立的第三方机构，其主要职责是审理各种纠纷案件。如果双方无法通过诉讼来解决争议，则可以寻求仲裁机构的帮助。仲裁机构进行仲裁后，其裁决是终局性的，对双方具有法律约束力。
在解决租房争议时，双方应该尽量保持冷静，并寻求一个公平、合理的解决方案。通过法律途径来解决争议，不仅可以维护双方的权益，还可以维护社会公平正义。
结语：租房子时遇到房东不愿意退还押金，可以尝试协商、调解、仲裁或寻求法律帮助。如果以上方式无法解决问题，可以考虑更换租住地点。在租房过程中，双方需要严格履行合同约定，如租金支付等。如果一方不履行合同义务或不符合约定，另一方可以采取相应的法律措施维护自己的权益。租房纠纷证据包括房屋租赁合同、租金转账记录、聊天记录等，可以通过诉讼解决。诉讼时效期间为三年，但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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