违约金的一倍是指实际损失发生时应向对方赔偿的数额。《商品房买卖合同解释》规定，若出卖人未告知买受人抵押或再次出售房屋，买受人可解除合同、返还购房款及利息，并要求出卖人赔偿不超过已付款项一倍的损失。...查看全文

律师分析： 违约金具体是按月来计算还是按年来计算，由合同双方当事人自己协商。合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七...查看全文

法律分析:违约金具体是按月来计算还是按年来计算，由合同双方当事人自己协商。合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。法律依据:《中华人民共和...查看全文

提前一个月退租是否要付违约金，需视情况而定：对于提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但若符合相关法律规定，承租人因不可归责于其事由导致租赁物毁损或灭失，可以要求减少租金或解除合同。房东在租户未经同意不按时退租、损坏房...查看全文

法律分析：一、租房合同里的一条违约金按年租金的20%什么意思？？1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面...查看全文

律师分析： 如果遇到了租房合同违约金按日租金怎么算的问题，一般情况下发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任 时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失...查看全文

如果遇到了租房合同违约金按日租金怎么算的问题，一般情况下发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起...查看全文

根据我国相关法律规定，对于提前一个月告知退房的情形，是否违约是需要视情况而定的。合同上约定了不出租需要提前一个月通知的情形，是不属于违约的，反之属于违约，是需要承担相应的违约责任的。提前一个月通知解除房屋租赁合同一般不算违约，但若...查看全文

法律分析：一、违约金一般是支付金的几倍1、合同当中违约金的数额是合同支付金的几倍具体由合同当事人协商确定，但是合同当事人约定的违约金数额不得超过合同标的的百分之三十，否则属于违约金过高，当事人可以要求降低违约金的支付标...查看全文

律师分析： 目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者为押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金，依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 签订房屋租赁合同需要注意： 1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁...查看全文

一般租房合同违约金是由双方协商决定的，法律没有强制规定。当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定赔偿损失的计算方法。...查看全文

法律分析：一般租房合同违约金可以由租户与房东进行协商。依据相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付...查看全文

一年租约提前解约租房押金不退。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：1、合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；2、看合同双方...查看全文

律师解答： 目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者为押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金，依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

本文介绍了关于租房合同违约金的修改版本，包括违约金最高限额、实际损失计算方法、违约金支付方式以及如何处理押金问题。根据合同约定，违约金的数额、比率或幅度应明确约定，如未明确约定，则按照相关规定执行。同时，双方应严格遵循合同约定，如...查看全文

律师分析： 违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张： 1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是...查看全文

租赁合同中违约金的支付应按约定比例进行，过高或过低可请求变更。如果合同未约定违约金，则应根据实际损失计算并退回押金。根据中华人民共和国民法典第577、578和579条的规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

租赁合同一方违约时，应按照当事人约定的违约金支付标准支付违约金。但是，如果合同中约定的违约金数额过高或过低，超出了违约行为造成的实际损失，当事人可以向人民法院申请适当减少或增加违约金。...查看全文

租赁合同解除条件与违约金的关系。出租人可以在租赁协议到期、家庭人口增多、承租人另有住房、承租人损坏房屋等情况下解除合同，无需支付违约金。承租人可以在出租人未按时交付房屋、房屋不符合合同约定、房屋存在缺陷等情况下单方面解除合同。建议...查看全文