如果房屋承租人因为优先购买权受到侵害而声称买卖合同无效，他们的主张是不可接受的。只有在出租人未在合理期限内通知承租人或侵害了其优先购买权的情况下，承租人才能要求出租人承担赔偿责任，法院应予以支持。但是，如果承租人要求确认出租人与第...查看全文

法律分析:应该在起诉要求确认合同无效，但一定与行使优先购买权一起提出诉讼才能得到法院的支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份...查看全文

房屋承租人不可以优先购买权受侵害为由主张买卖合同无效。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形、承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的...查看全文

侵害优先购买权主张合同无效，法院不支持。根据法律规定，合同应满足当事人具有相应民事行为能力、真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗等条件，方可具有法律效力。即使优先购买权被侵害，合同仍有效，但权利人可要求对方承担赔...查看全文

侵害优先购买权的主张合同无效，法院不会支持。根据法律规定，只要合同符合当事人具备相应的民事行为能力，真实表达意图，内容不违反法律强制性规定，也不违背公序良俗等条件，就应该具有法律效力。即使优先购买权受到侵害，合同的效力不会受到影响...查看全文

侵害优先购买权主张合同无效，法院不支持。根据法律规定，合同需满足当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容未违反法律强制规定和公序良俗等条件，方可具备法律效力。即使优先购买权遭侵害，合同仍然有效，但权利人可要求对方承担赔偿责任...查看全文

优先购买权主张合同无效，法院不支持。根据法律规定，合同必须满足以下条件：当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗。只要合同满足这些条件，就具有法律效力。即使优先购买权被侵害，合同仍然有效...查看全文

侵害优先购买权主张的合同无效，法院不支持。根据法律规定，合同应满足当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗等条件，才具备法律效力。即使优先购买权被侵害，合同仍然有效，但权利人有权要求对...查看全文

侵害优先购买权主张合同无效，法院不予支持。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可以请求对...查看全文

如果出租人在合理期限内未通知承租人或侵犯了承租人的优先购买权，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。人民法院应该支持承租人的请求。如果承租人要求确认出租人与第三方签订的房屋买卖合同无效，人民法院不应该支持。侵害优先购买权的买卖合同是有...查看全文

买卖合同只有在侵害了优先购买权的情况下才是有效的。如果出租人卖出租赁房屋时没有在合理时间内通知承租人，或者有其他侵害承租人优先购买权的情况，承租人要求出租人承担赔偿责任的，法院应该支持；如果承租人要求确认出租人与第三人签订的房屋买...查看全文

买卖合同要保护优先购买权。如果出租人卖了租赁房屋但没有及时通知承租人，或者侵害了承租人的购买权，承租人要求出租人赔偿，法院应该支持。如果承租人要求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，法院不应该支持。...查看全文

法律解析： 侵害优先购买权的合同条款无效，但是该条款无效不影响其他部分效力的，买卖合同其他部分仍然有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租...查看全文

法律解析： 侵害优先购买权的合同条款无效，但是该条款无效不影响其他部分效力的，买卖合同其他部分仍然有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租...查看全文

律师解答： 侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

法律分析：侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。法律依据：《中华人民...查看全文

律师分析： 侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

法律解析： 侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

本文讲述了违反承租人优先购买权的租赁合同仍然有效，但承租人可以要求出租人承担相应赔偿责任。同时，出租人与第三人订立的买卖合同并不会影响其效力。此外，如果店铺未经过房东同意的，转让合同是否有效要看情况，如果出租人自知道或者应当知道承...查看全文

侵害优先购买权主张合同无效，法院不予支持。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可以请求对方...查看全文