离婚时房产分割的基本原则是自愿原则。双方协商处理，协商不成由法院进行判决。法院按照以下原则进行分割：男女平等原则；照顾子女和女方利益原则；有利生活，方便生活原则；无过错原则等进行分割。但是房子属于无法分割的财产，所以由一方获得，并按实际价值给与另一方补偿。
二、离婚房产怎么分
离婚房产分割方式：
1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。
2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。
3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。
4.婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
三、离婚房屋析产过户需要哪些材料
离婚房屋析产过户需要的材料：
1.关于房产分割的离婚协议书;
2.离婚证及复印件;
3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证明及复印件。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
离婚时的房产分割原则
律师回答
摘要：离婚房产分割的基本原则是自愿、平等、照顾子女和女方的利益、有利生活和方便生活、无过错等原则。法院会根据实际情况进行分割,有些房子无法分割,则由一方获得,并按实际价值给另一方补偿。离婚房产分割方式包括婚前买房付清全部房产、婚后买房属于夫妻共同财产、婚前一方首付且登记在首付方名下、婚后共同还贷且产权属于登记人的以及父母买房赠与子女的情况。对于离婚房屋析产过户,需要提供离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财
延伸阅读
结语：离婚时房产分割的基本原则是自愿原则。双方协商处理，协商不成由法院进行判决。法院按照男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活，方便生活原则、无过错原则等进行分割。但是房子属于无法分割的财产，所以由一方获得，并按实际价值给与另一方补偿。对于离婚房产分割方式，婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配；婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配；婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿；婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。最后，离婚房屋析产过户需要的材料包括离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（权利人一方申请登记时需要提交经公证的离婚财产归属协议）、房产证、身份证明及复印件。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚时男方房产的分割原则
离婚时房屋分割根据情况决定，婚前全资购买的房屋不参与分割；婚后共同还贷的由协议或法院判决；婚后买房按夫妻共同财产处理。根据民法典，离婚时共同财产由协议处理，协议不成由法院判决，考虑子女、女方和无过错方权益。夫妻在土地承包经营中的权...查看全文
离婚时房产分割的一般原则
法律解析： 男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议...查看全文
离婚时房产分割的一般原则
法律分析:男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机...查看全文
离婚时房产的分割有什么原则
离婚时房产分割原则：男女平等，妇女和儿童保护，无过错一方照顾，尊重意愿，方便生活，不损害利益。...查看全文
离婚时房产的分割有什么原则
法律分析:离婚时房产的分割的原则:_x000D_ 1、男女平等原则，夫妻双方均分房产。_x000D_ 2、保护妇女、儿童的原则，保护婚姻中的弱势群体。_x000D_ 3、照顾无过错一方原则。_x000D_ 4、尊重当事人意...查看全文
离婚时房产分割的原则是什么？
(1)婚后所得房产有约定的，从其约定，没有约定的为夫妻双方共同共有。婚前一方所得房产，婚后经过8年为双方共同共有。(2)对夫妻共同共有的房产，分割时，不能只考虑财产来源，还需考虑双方对家庭贡献大小，坚持二者兼顾原则。(3)对夫妻共...查看全文
离婚时房产分割的主要原则是什么？
离婚房产分割的主要原则是均等分配、男女平等和照顾子女、女方和无过错方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的情况下，由法院根据具体情况判决。对于夫妻共有房产的认定，法律以房屋产权证上的...查看全文
离婚时房产分割的一般原则是什么
婚姻法原则：男女平等，夫妻共同财产和债务分割应平等；保护妇女和儿童权益，分割财产时要照顾女方和未成年子女；对有过错方的离婚案件，要适当照顾无过错方，但也要保证有过错方的基本生活。...查看全文
离婚时房产分割的法律原则是什么？
离婚时的房产价值应以现值为依据，房价市值可由双方估价或评估机构评估，费用由双方分担。离婚时的房产分割应根据照顾女方和无过错方的原则，不宜分割使用的房屋可给一方所有，并补偿另一方。婚姻期间居住的房屋属于一方所有，离婚后可暂住一段时间...查看全文
离婚时房产分割的具体原则是什么？
涉外离婚共有房产分割原则：照顾子女、照顾女方、无过错方权益、均等分割、意思自治、男女平等。根据《民法典》1087条规定，离婚时，夫妻可协商处理共同财产；协商不成，法院将根据具体情况判决，考虑照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承...查看全文
共有房产离婚时的分割原则是什么？
共有房产分割的主旨是保护房屋整体性，最大限度保持房屋价值，并通过实物分割、变价分割或折价补偿等方式进行分割。然而，共有房屋分割困难，当事人对财产价值意见不一致，还存在其他共有人的优先购买权。离婚时，夫妻共有房产的分割应根据协议或法...查看全文
离婚时房产分割的原则和方法有哪些
法律分析： 离婚时房产分割时的原则，是依照双方协议优先处理，没有协议的按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。房产分割的方式是可以对房屋进行折价变卖，对取得的价款予以分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百零四条 ...查看全文
离婚时房产分割的原则和方法有哪些
法律分析： 离婚时房产分割的原则是协议优先，没有协议的按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。房产分割的方式是可以对房屋进行折价变卖，对取得的价款予以分割。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条 共有人可以...查看全文
离婚时房产分割的一般处理原则是什么
法律分析:《民法典》规定离婚时房产分割的一般处理原则是若是婚后购买的，若是没有协议，则应当属于夫妻的共同财产，双方可以协商分割。根据相关法律规定，只有共同财产才能够进行分割。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
离婚时房产分割的一般处理原则是什么
夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方...查看全文
离婚时夫妻共同房产的分割原则是哪些?
离婚夫妻共同房产的分割，应由双方协商解决。如果无法达成协议，可向法院起诉。法院可按双方主张房屋所有权或不主张房屋所有权，进行评估或拍卖、变卖房屋，并进行相应的补偿或分割所得价款。...查看全文
离婚时夫妻共同房产的分割原则是什么
离婚夫妻共同房产的分割，由双方协商，协商不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方...查看全文
婚内房产离婚时分割原则
法律分析： 婚内房产离婚时分割原则有： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有...查看全文
婚内房产离婚时分割原则
法律分析： 老年人再婚后财产继承：先对财产进行解析，属于夫妻共同财产的，应当要先进行分割，将属于配偶的先分割出来，再将剩余财产当作遗产分割。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第一千一...查看全文
离婚房产的分割原则
法律分析： 房产也是财产的一种，分割方式没什么不同。首先是自愿原则。双方协商处理，协商不成由法院进行判决。法院按照以下原则进行分割：男女平等原则；照顾子女和女方利益原则；有利生活，方便生活原则；无过错原则等进行分割。但是房子属于无...查看全文
推荐律师
高新新
北京市-北京市-丰台区
认证律师公司事务、公司事务
已服务145人次
热门法律问题
