法律解析： 房地产抵押未登记，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 【法律...查看全文

律师解答： 抵押合同生效，但是由于没有登记，不能对抗善意第三人。既房屋所有者将房屋在抵押权没有登记之前，就将房子卖给了不知情的人，这个人可以合法取得房屋所有权，拥有抵押权的一方不能以签订了抵押合同为理由要求买房者退回房屋，或者主张...查看全文

法律解析： 抵押合同生效，但是由于没有登记，不能对抗善意第三人。既房屋所有者将房屋在抵押权没有登记之前，就将房子卖给了不知情的人，这个人可以合法取得房屋所有权，拥有抵押权的一方不能以签订了抵押合同为理由要求买房者退回房屋，或者主张...查看全文

法律解析： 抵押合同生效，但是由于没有登记，不能对抗善意第三人。既房屋所有者将房屋在抵押权没有登记之前，就将房子卖给了不知情的人，这个人可以合法取得房屋所有权，拥有抵押权的一方不能以签订了抵押合同为理由要求买房者退回房屋，或者主张...查看全文

律师解答： 由于房产抵押未登记抵押合同有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担...查看全文

律师分析： 房地产抵押未登记，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 【法律...查看全文

法律分析： 未登记的房产抵押协议是有效的。抵押协议只要满足合同的成立要件，不违反法律法规，就是有效的；如当事人只订立不动产抵押协议，未办理抵押登记的，不动产抵押权就不能成立。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第四百零二条 ...查看全文

法律分析： 一般情况下未登记的房产抵押协议也是有效的。抵押协议只要满足合同的成立要件，不违反法律法规，就是有效的；如当事人只订立不动产抵押协议，未办理抵押登记的，不动产抵押权就不能成立。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

法律分析:房产抵押未登记，抵押合同依法成立即有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效，未经登记抵押权的设立无效。...查看全文

法律分析:房屋抵押权未经过登记是无效的。房屋不动产抵押登记应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，而房产属于不动产，抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善...查看全文

法律分析： 抵押合同有效，抵押权未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。只是合同须与登记结合，才能设立抵押权，也就是说...查看全文

法律分析:房地产抵押未登记抵押合同有效，抵押权无效。当事人进行房地产抵押时应当签订书面的抵押合同，抵押合同依法成立即生效，一并需要办理抵押房产登记，抵押权自登记时设立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

房产未做抵押登记时抵押合同有效，但需满足条件。抵押合同无效，主合同仍有效，赔偿责任需根据过错情况确定。不动产抵押合同生效要件包括民事行为能力、真实意思表示、一致表示、合法内容、主合同有效以及书面形式。抵押合同生效不代表抵押权设立，...查看全文

法律分析:房产抵押协议不登记协议有效，抵押权无效。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。法律依据...查看全文

律师解答： 房产未作抵押登记抵押无效。根据物权法相关规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时...查看全文

律师分析： 房产未作抵押登记抵押无效。根据物权法相关规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时...查看全文

房产抵押合同并不因未办理抵押登记无效。《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。一、...查看全文

法律解析： 房产未作抵押登记抵押无效。根据物权法相关规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时...查看全文

不动产抵押合同有效，但抵押权需登记方为确立。未登记不影响合同效力，但依《民法典》规定，抵押不动产需登记确立抵押权。...查看全文

律师分析： 由于房产抵押未登记抵押合同有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担...查看全文