法律分析:购房合同和房地产抵押合同不一样。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，房地产抵押合同是债务人不移转对房地产的占有作为债权担保与债权人达成的协议。法律...查看全文

房地产抵押合同不是购房合同，房地产抵押合同是房屋所有人抵押房屋时，与抵押权人签订的合同。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包...查看全文

购房合同和房产证是不一样的。购房合同是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。房产证是房产所有人持有的证件，当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更，在房产局审批后生效。它是一个房产证书，购房合同就是文件类型的。一、开...查看全文

网签合同和购房合同内容相同的，那么是具有一样效力的，但是如果网签合同和购房合同内容不相同的，那么需要看哪一份合同属于真实的意思表示，以虚假的意思表示签订的购房合同是无效。一、网签的合同能产生法律效力吗无其他...查看全文

依照《城市房地产抵押管理办法》的规定：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。国家实行房地产抵押登记制度，也就是说必须到房地产登记主管部门办理抵押登记。房地产抵押合同自抵...查看全文

房产被抵押时租赁合同仍然有效。根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的情况下，租赁合同的效力不受影响。无房产证的房屋租赁合同原则上也有效，出租人是否拥有所有权或持有房产证并不影响合同效力。然而，如果...查看全文

不一样。购房认购书不等同于购房合同，商品房认购合同是约定基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。一、...查看全文

一、购房合同可以作为民间借贷抵押吗 不可以。用购房合同来作为抵押，起不到法律保护作用。 《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域...查看全文

法律分析:房地产抵押未登记抵押合同有效，抵押权无效。当事人进行房地产抵押时应当签订书面的抵押合同，抵押合同依法成立即生效，一并需要办理抵押房产登记，抵押权自登记时设立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析： 抵押合同有效，抵押权未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。只是合同须与登记结合，才能设立抵押权，也就是说...查看全文

购房合同和购房借款合同不是一样的。1、购房合同是购房者和开发商买房时签订的合同，标的物是房子，贷款时可以购房合同来办理抵押贷款合同，以后凭购房合同办理房产证；2、而购房借款合同是办理贷款时与银行之间发生的合...查看全文

网签合同和预售购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。相关法律规定加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交...查看全文

购房合同和贷款合同是不同的，购房合同是根据相关法律法规，在买卖商品房时达成的协议；而贷款合同是借贷双方就货币交付和返还达成的协议。购房合同包括预售合同和现房销售合同，预售合同适用于期房，现房销售合同适用于竣工验收合格的商品房。因此...查看全文

本文讲述了购房合同和房产证的概念和区别。房产证是一种权属证明，是不动产登记机关出具给买受人的一种房屋权属凭证，而购房合同是买受人和出卖人共同订立的协议。二者不是一样的，需要加以区分。...查看全文

法律分析： 签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立...查看全文

抵押合同自成立时生效，动产抵押的抵押权也同样生效。但建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权和正在建造的建筑物作抵押时，需进行抵押登记才能设立抵押权。...查看全文

购房协议与购房合同的区别：协议为中介或私下约定，易引发纠纷；合同为正式文本，用于房管局交易。《城市房地产管理法》要求房地产转让必须签订书面转让合同，并明确土地使用权取得方式。转让时，土地使用权合同中的权利和义务一并转移。商品房预售...查看全文

抵押合同的效力如下：1、抵押合同是从合同中存在的，即依赖于主合同的存在。当主合同无效时，作为主合同的抵押合同自然无效。当事人在抵押合同中另有约定如约定为不可撤销的担保的，按当事人约定的内容处理；2、抵押合同...查看全文

律师分析： 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同生效要求抵押合同的当事人符合法律要求，主体资格上不存在瑕疵；双方意思表示真实一致，合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定，同时在登记机关完成房产抵押权登记。 【法律依...查看全文

房地产抵押合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点：1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。2、房地...查看全文