住房公积金贷款担保人应满足哪些条件?

律师回答
摘要:住房公积金贷款担保人需具备民事行为能力、本地常住户口或有效居留身份、稳定收入、连续6个月以上缴存公积金、无不良债务、在借款期间不得提取公积金。根据《民法典》第一百四十三条,民事法律行为需具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。
住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
延伸阅读
住房公积金贷款担保人的资格要求是什么?
住房公积金贷款担保人的资格要求包括以下几个方面:首先,担保人必须是中国公民,具备完全民事行为能力;其次,担保人应具备稳定的经济收入来源,有足够的偿还能力;同时,担保人的信用记录应良好,没有不良信用记录或违约行为;此外,担保人需要满足住房公积金管理部门对担保人的相关规定,如年龄、工作年限、缴纳公积金的要求等;最后,担保人还需要提供相关的证明文件,如身份证、收入证明、公积金缴纳证明等。只有满足以上资格要求的担保人才能参与住房公积金贷款担保。这些要求旨在保护贷款机构和借款人的权益,确保贷款的安全性和可行性。
结语:住房公积金贷款担保人的资格要求十分严格,包括具备完全民事行为能力、本地城镇常住户口或有效居留身份、稳定的收入来源、连续缴存公积金并有一定缴存额、无不良债务和不得提取公积金等条件。同时,根据《民法典》第一百四十三条,担保人还需符合民事法律行为的有效性要求。这些要求旨在确保贷款的安全性和担保人的信用可靠性,维护各方的权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续,担保权人起诉买受人,请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的,应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时,如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的,应当列为共同被告。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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