律师解答： 1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 2.代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。 3.标的物为法律禁止或限制流通物。 4.买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。 5.在买卖合同中的恶意履行。...查看全文

购买合同中可能存在的漏洞和欺诈，包括：买卖方没有资格签订合同或无能力履行，代理人越权签订合同，所涉及的物品被法律禁止或限制流通，合同内容漏洞导致权利受到损害。...查看全文

1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 2.代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。 3.标的物为法律禁止或限制流通物。 4.买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。 5.在买卖合同中的恶意履行。 6.虚开支...查看全文

律师分析： 1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 2.代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。 3.标的物为法律禁止或限制流通物。 4.买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。 5.在买卖合同中的恶意履行。...查看全文

律师解答： 可以通过下列措施防范：1、充分注意抵押财产的合法性。注意抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。2、对保证人的资格进行认真考察。3、注意抵押财产的真实性。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 可以通过下列措施防范：1、充分注意抵押财产的合法性。注意抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。2、对保证人的资格进行认真考察。3、注意抵押财产的真实性。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： （一）房屋租售中介实施的诈骗。（二）房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。（三）虚构商铺等房产投资项目。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

律师解答： 一、充分注意抵押财产的合法性；二、充分注意抵押财产的真实性；三、充分考虑抵押财产的变现能力；四、采用抵押担保时应切实办好法律规定的手续；五、其他预防手段。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百九十七条 债...查看全文

律师解答： 一、伪劣产品替代履行法。在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品。二、不履行或不完全履行欺诈法。当事人一方在自身无履约能力或虽有一定履约能力的情况下，自订立合同起，就根本没有履...查看全文

法律解析： 一、伪劣产品替代履行法。在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品。二、不履行或不完全履行欺诈法。当事人一方在自身无履约能力或虽有一定履约能力的情况下，自订立合同起，就根本没有履...查看全文

法律解析： 买卖合同无效有以下情形： 1、当事人不具有相应的民事行为能力； 2、当事人以虚假的意思表示订立买卖合同； 3、合同违反法律、行政法规的强制性规定； 4、合同违背公序良俗； 5、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益。...查看全文

律师解答： 买卖合同无效有以下情形： 1、当事人不具有相应的民事行为能力； 2、当事人以虚假的意思表示订立买卖合同； 3、合同违反法律、行政法规的强制性规定； 4、合同违背公序良俗； 5、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益。...查看全文

法律解析： 买卖合同无效有以下情形： 1、当事人不具有相应的民事行为能力； 2、当事人以虚假的意思表示订立买卖合同； 3、合同违反法律、行政法规的强制性规定； 4、合同违背公序良俗； 5、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益。...查看全文

买卖合同防欺诈要点：1.了解对方信息；2.了解代理人代理权；3.提高员工素质；4.采用标准合同范本；5.防恶意履行；6.支付时检查支票，防被套走标的物。...查看全文

律师解答： (1)买卖合同欺诈可能构成合同诈骗罪及仿造公文、证件、印章罪。承担刑事责任;(2)承担返还财产，承担损失，继续履行，支付违约金，没收财产等民事责任。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

律师分析： 商品房定金协议欺诈情形包括但不限于以下几种：1、伪造合同。欺诈人以非法占有为目的，用伪造合同主体、伪造合同内容等手法，凭空捏造或者虚构合同，骗取定金。2、货物引诱。欺诈方利用买房者急于买房的心理谎称能提供房子，签订虚假...查看全文

法律解析： 商品房定金协议欺诈情形包括但不限于以下几种：1、伪造合同。欺诈人以非法占有为目的，用伪造合同主体、伪造合同内容等手法，凭空捏造或者虚构合同，骗取定金。2、货物引诱。欺诈方利用买房者急于买房的心理谎称能提供房子，签订虚假...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同卖方违约的情形有：1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同卖方违约的情形有：1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的...查看全文

法律解析： (1)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (4...查看全文