对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
房产证发放的期限是多久？
律师回答
摘要：买房后多久能拿到房产证？根据法律规定，期房交房后90天未拿到证书，购房者可向开发商维权。无论合同是否规定时间，开发商应在交房后90天内办理产证，否则承担违约责任。
延伸阅读
房产证领取的时间限制是多久？
根据相关法规和程序，房产证的领取时间限制因地区和具体情况而异。通常情况下，房产证的领取时间在办理手续完成后，需要经过一定的审核和审批程序。一般来说，这个过程可能需要几个工作日到几个月的时间。具体的时间取决于不同地区的行政效率、相关部门的工作负荷以及申请人提供的材料的完整性和准确性。建议您在提交申请后，咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取准确的领取时间信息。请注意，本答案仅供参考，具体情况请以当地相关部门的规定为准。
根据相关法规和程序，房产证的领取时间限制因地区和具体情况而异。通常情况下，房产证的领取时间在办理手续完成后，需要经过一定的审核和审批程序。一般来说，这个过程可能需要几个工作日到几个月的时间。具体的时间取决于不同地区的行政效率、相关部门的工作负荷以及申请人提供的材料的完整性和准确性。建议您在提交申请后，咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取准确的领取时间信息。请注意，本答案仅供参考，具体情况请以当地相关部门的规定为准。
结语：作为买房者，拿到房产证是最关心的事情之一。根据法律规定，如果期房交房后90天未能取得房产证，或者现房签约后90天未能拿到房产证，购房者有权向开发商维权。即使购房合同中没有明确规定房产证的时间，开发商也应在交付房屋后90天内办理，否则将承担违约责任。购房者应了解自己的权利，合理维护自身利益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产证的房期限是多久？
房产证是永久有效的，没有有效期的。房产证是房屋所有权的合法凭证，房产类型的不同年限也不同，民用住宅建筑权属的年限是七十年，商用房屋建筑权属的年限是四十年，综合类的年限是五十年，受到建设周期等因素的影响，房产的实际使用年限一般会低于...查看全文
房产公证的期限是多久
房屋公证书有期限。具体情况如下：1、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月；2、公证书中被证明的...查看全文
房产证上的房屋期限是多久？
房产证是房屋所有权的合法凭证，不同类型的房产有不同的年限，如民用住宅为70年、商用房屋为40年、综合类为50年。实际使用年限可能低于理论年限，房产证上会注明土地实际到期年限。...查看全文
房产证的办理期限是多久
法律分析： 办理房产证，其期限一般规定为90天。商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。 法律依据： 《人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文
房产证申请的期限是多久？
房子交付后办理房产证的时间取决于具体情况，一般国有土地上的房屋需要30个工作日，而集体土地上的房屋需要60个工作日。不同城市的规定和程序也会有所不同。办理房产证需要按照一定的流程，包括申请表、测绘表、修理基金和契税的交纳，以及提交...查看全文
房产证的有效期限是多久？
房产证是房屋所有权的合法凭证，不同类型的房产有不同的年限，如民用住宅为70年，商用房为40年，综合类为50年。实际使用年限一般低于理论年限，房产证上注明了土地实际到期年限。...查看全文
房产证的办理期限是多久
法律分析：房产证的办理期限一般是90日。商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。法律依据：_x000...查看全文
失独证的发放周期是多久？
申请领取政策的流程包括：向所在乡镇或街道办事处提出申请，经初审后县市区人口计生局审核确认，最后市人口计生部门备案。各地政策执行速度因地区而异，有的快有的慢，有的可能在一个月内完成领取。...查看全文
买房子办房产证的期限是多久？
买房办房产证的期限应根据买卖合同约定，若合同未约定则适用法律规定的期限。一般为房屋交付使用后90天。开发商原因或楼盘、购房者原因、第三人原因等情况可能导致无法办理房产证。购房时需协商一致并签订买卖合同，严格按法律规定办理房产证，具...查看全文
房屋产权证上的期限是多久？
房产证是房屋所有权的合法凭证，不同类型的房产有不同的年限，如民用住宅是70年，商用房屋是40年，综合类是50年。实际使用年限可能低于理论年限，土地实际到期年限已在房产证上注明。...查看全文
房产公证的有效期限是多久？
房产公证的有效期为多久 1、一般房产公证不存在有效期的问题，公证已经作出之后，只要没有足够的证据推翻公证，则公证的事项是永久有效的，如果有充分证据推翻公证事项的，则公证自推翻时即失效。当然如果公证书中被证明的法律行为或文书规定了有...查看全文
还建房办房产证期限是多久
法律分析:还建房办房产证期限是90日内，具体依据还建房买卖合同中约定的登记期限而定。还建房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；还建房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立...查看全文
房产证的年限是多久？
房产证是买房者获得房屋所有权的法律证书，具有占有、使用、获益和处理房屋的权利。一般超过两年的发票或房产证被认为是老证，房产证比土地证小且表面粗糙，而土地证则光滑。...查看全文
房产证纠纷的起诉期限是多久
房产证纠纷的诉讼时效为三年，但超过二十年的不予保护；诉讼时效不能阻止房产过户，但要补办手续；诉讼时效期间为三年，最后六个月内的障碍可中止时效，履行请求或提起诉讼可中断时效。...查看全文
房产公证书的有效期限是多久？
房子公证书的效力在出具后即具备，但在相反证据足以推翻的情况下失效。公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书应作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该公证。...查看全文
房产证的诉讼时效期限是多久？
房产证诉讼时效期限为三年，买受人需在该期限内主张权利，否则丧失胜诉权。房产证办理流程包括填写申请表、提交身份证明材料、审核、办结手续并核发证书。...查看全文
房产证办理期限多久
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完...查看全文
房产证他项权利证期限是多久?
房产证是永久的，而他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。有这个房子的抵押权，就说明是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。法院如果已经查封了，应该会有债权...查看全文
竞业限制补偿金的发放周期是多久？
根据《劳动合同法》第二十四条，竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款...查看全文
房产遗嘱公证的有效期限是多久？
房产遗嘱公证的有效期是永久，遗嘱人可以撤回或变更遗嘱。立有多份遗嘱时，以最后一份为准。房产遗嘱公证的手续包括继承人的身份证明、死者的死亡证明、身份信息证明和财产所有权证书。申请公证还需提交相应的委托书、代理人的授权证明、申请公证的...查看全文
推荐律师
唐金玉
北京市-北京市-东城区
认证律师公司事务、公司事务
已服务188人次
热门法律问题
