买房办贷款需要注意的是什么-法律问答|晖律网

需要注意的问题有：
一，多注意公积金的管理和使用。
房贷前最好能仔细了解下当地政策，以及公积金在购房中是如何使用的。
二，需要注意有没有足够的还款能力。
一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。
三，需要注意征信。有征信不良记录的人很难成功申请到房贷
四，是需要注意合理选择房贷期限。虽然银行住房按揭贷款期限最长可达30年，但您须根据自己的收入情况选择合理的期限。最后需要提醒大家的是，申请了房贷后借款人一定要按照贷款合同的约定，合理使用贷款，若出现银行规定的违约行为，银行有权提前收回或停止放款，并会对您追究违约责任。
五，贷款还清后不要忘记撤销抵押
如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
一、分期付款买房的注意事项有什么
分期付款买房的注意事项如下：
1、在申请贷款之前，不要使用公积金借款人在贷款前提取公积金存储余额来支付住房贷款。公积金账户上的公积金余额将归零，因此公积金贷款金额为零，这意味着不能申请公积金贷款；
2、贷款前一年内不得提前还款。按照有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，借款人返还的金额应超过6月还款金额；
3、如果还款有困难，别忘了找身边的银行。如果贷款期限内还款能力下降或遇到困难，可以向银行申请延长贷款期限；
4、贷款后出租房屋，不要忘记告知义务在贷款期间出租抵押房屋，并将抵押事实书面告知承租人；
5、贷款还清后，不要忘记取消抵押贷款，还清全部贷款本息，携带银行贷款结算证明和抵押物的其他房地产权利证明，取消房地产所在区县房地产交易核心的抵押；
6、不要失去贷款合同和贷款期限30借款人应妥善保管合同和借据，这是非常重要的法律文件。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》
第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。

买房办贷款需要注意的是什么

问贷款买房需要注意什么

问贷款买房需要注意的事项是什么

问贷款买房需要注意些什么

问买房抵押贷款需要注意什么？

问贷款买房有什么要注意的

问公积金贷款买房需要注意什么

问买房贷款前要注意什么?

问贷款买房要求注意什么？

问贷款买房要求注意什么？

问贷款买房的时候需要注意什么问题

问贷款买二手房需要注意什么问题

问长沙买房贷款要注意什么

问异地贷款买房要注意什么

问全款买房需要注意什么

问贷款买房应注意什么

问贷款买房注意些什么

问贷款买房需要注意哪些点

问办理房贷需要注意什么

问贷款买房子都需要注意些什么事项？

问贷款买房子都需要注意些什么事项

推荐律师

杨思凡