房租合同签了一年，现在不想住可以退钱。
除非符合法定条件，承租人提前解约是需要承担违约责任的。
承租人违约应当按照合同的约定支付违约金，合同未约定违约金的，按照因违约所造成的损失进行赔偿。
（1）当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
（2）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
租期未到提前解约剩下的租金能否退回？
律师回答
摘要：承租人提前解约需承担违约责任，支付违约金或损失赔偿。违约金可根据违约情况约定，法院可调整。损失赔偿应相当于违约所造成的损失，但不得超过预见的损失。若租赁物无法使用，承租人可解除合同：被查封、权属争议或违法使用。
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租房合同解约后，是否可以要求退还剩余租金？
在租房合同解约后，是否可以要求退还剩余租金，取决于具体的合同条款和当地法律法规。一般情况下，如果租客提前解约，房东可能有权要求租客支付违约金或者不予退还剩余租金。然而，如果租房合同中存在双方协商一致的解约条款，或者法律法规明确规定租客有权提前解约并要求退还剩余租金，那么租客可以合理地要求退还剩余租金。因此，建议租客在解约前仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以了解相关法律规定，以便做出明智的决策。
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结语：根据合同约定，承租人提前解约需要承担违约责任，包括支付约定的违约金或按损失进行赔偿。法院或仲裁机构可根据请求调整违约金的数额，以保证公平。对于无法使用的情况，承租人可解除合同，但需符合司法机关查封、扣押、权属争议或违法使用条件等情形。租房合同解约后是否退还剩余租金，取决于合同条款和法律规定。建议租客仔细阅读合同并咨询律师，以明智决策。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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