一、房产过户所需步骤：
首先，您需要准备与过户相关的材料。接着，前往相关部门办理申请，并提交相关文件。在房产过户过程中，务必先进行公证，以确保您的权益得到保护。
二、房产过户的材料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
成都办理产权证需要什么流程
律师回答
摘要：房产过户所需步骤包括准备相关材料、前往相关部门办理申请并提交文件、进行公证等。过户材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移批准文件等。
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房地产过户是房屋所有权转移的一种方式。在成都地区，进行房产过户时需要注意以下细节：
1. 房屋产权证明：过户前需提供房屋产权证明，确保房屋所有权清晰无误。
2. 房屋评估报告：过户时需提供房屋评估报告，确保房屋价值准确无误。
3. 房屋交易税费：根据房屋交易价格，可能需要缴纳的税费有所差异。
4. 房屋抵押权：过户时需了解房屋是否办理了抵押权，并确保在过户后该抵押权消灭。
5. 房屋租赁合同：如房屋在过户前有租赁合同，需提前处理或解除租赁关系。
6. 房屋过户费用：按国家规定，房屋过户费用由双方协商或按照房屋交易价格的3%收取。
7. 过户登记时间：需确保过户登记时间符合法律规定，以免影响过户效果。
8. 过户后管理：过户后，需及时办理房屋过户登记备案手续，并按相关规定缴纳相关费用。
总之，在成都地区进行房产过户时，需要关注以上细节问题，确保过户过程顺利，避免产生纠纷。如有疑虑，建议咨询专业律师以确保过户合法有效。
1. 房屋产权证明：过户前需提供房屋产权证明，确保房屋所有权清晰无误。
2. 房屋评估报告：过户时需提供房屋评估报告，确保房屋价值准确无误。
3. 房屋交易税费：根据房屋交易价格，可能需要缴纳的税费有所差异。
4. 房屋抵押权：过户时需了解房屋是否办理了抵押权，并确保在过户后该抵押权消灭。
5. 房屋租赁合同：如房屋在过户前有租赁合同，需提前处理或解除租赁关系。
6. 房屋过户费用：按国家规定，房屋过户费用由双方协商或按照房屋交易价格的3%收取。
7. 过户登记时间：需确保过户登记时间符合法律规定，以免影响过户效果。
8. 过户后管理：过户后，需及时办理房屋过户登记备案手续，并按相关规定缴纳相关费用。
总之，在成都地区进行房产过户时，需要关注以上细节问题，确保过户过程顺利，避免产生纠纷。如有疑虑，建议咨询专业律师以确保过户合法有效。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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