律师分析： 国务院《物业管理条例》里没有这个规定，各地的物业管理条例实施细则或物业管理服务内容中是否包括此项服务，请咨询当地房地产行政主管部门。所以物业管理公司是不需要担负任何责任的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

狗咬人责任：狗主人应赔偿，物业也可能承担责任。饲养动物致人损害，饲养人或管理人应承担无过错责任。找到饲养人或管理人可要求赔偿。物业公司不是饲养人，但仍可要求其承担过错责任。无法找到饲养人时，物业公司应履行管理义务，并可被要求承担赔...查看全文

律师解答： 如果小区属于全封闭式管理,有保安巡逻,发生位于小区楼下商品房屋门被撬,两台电动车被骑走了,物业有责任,应当承担赔偿责任。如果物业合同没有规定,小区也不是封闭式管理,发生被盗事件,小区责任不大,只是协助保护现场,及时向公...查看全文

律师分析： 如果小区属于全封闭式管理,有保安巡逻,发生位于小区楼下商品房屋门被撬,两台电动车被骑走了,物业有责任,应当承担赔偿责任。如果物业合同没有规定,小区也不是封闭式管理,发生被盗事件,小区责任不大,只是协助保护现场,及时向公...查看全文

法律分析:如果小区属于全封闭式管理,有保安巡逻,发生位于小区楼下商品房屋门被撬,两台电动车被骑走了,物业有责任,应当承担赔偿责任。如果物业合同没有规定,小区也不是封闭式管理,发生被盗事件,小区责任不大,只是协助保护现场,及...查看全文

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的...查看全文

律师解答： 针对老人在小区摔倒事件，需要综合考虑多方面的因素，例如：1. 物业公司是否存在重大过错，例如未按规定安排专人巡查、未提供及时疏通排水管道、未对易滑倾斜路面进行处理等导致老人摔倒的情况。2. 老人自身是否具备一定的防范意...查看全文

律师分析： 根据《物业管理条例》第四章第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 机动车在小区地下车库停...查看全文

法律解析： 根据《物业管理条例》第四章第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 机动车在小区地下车库停...查看全文

法律分析:车在小区被蹭花物业有管理不当的责任，刮擦损失由肇事方负责。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被...查看全文

律师分析： 针对老人在小区摔倒事件，需要综合考虑多方面的因素，例如：1. 物业公司是否存在重大过错，例如未按规定安排专人巡查、未提供及时疏通排水管道、未对易滑倾斜路面进行处理等导致老人摔倒的情况。2. 老人自身是否具备一定的防范意...查看全文

法律解析： 根据《物业管理条例》第四章第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 机动车在小区地下车库停...查看全文

法律分析:小区停车被划伤物业有管理不当的责任，赔偿责任一般由肇事方负责。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车...查看全文

法律分析：第一，业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时，应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断，如果物业服务合同中约定了财产保管服务，在发生业主房屋被盗时，物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中...查看全文

道路上汽车越来越多，随之而来的大众对于交通这方面的想要了解的问题也越来越多。 一、车子停在小区被刮,物业有责任吗? 车子停在小区的话物业具体有没有责任需要根据实际情况而定，比如说自己的车辆停车比较规范的话，同时还没有违章行为那么这...查看全文

首先，要看双方在物业管理合同中的约定。如果物管单位在物业管理合同中约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任。其次，要看双方是否存在保管关系。双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担相应的赔偿责任。...查看全文

小区消防不合格，物业是否有责任要看具体情况： 如果物业在签订物业服务合同时，承诺了对小区消防设施的维护、管理、检查等义务，那么物业就应当履行这些义务，保证小区消防设施的正常运行。如果因为物业的过失或者违约导致小区消防设施不合格，造...查看全文

根据《物业管理条例》第四章第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 机动车在小区地下车库停放应该是签署...查看全文

小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。那么，东西在小区被偷物业公司有责任吗? 1、物业公司的安全工作指的是什么? 小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司...查看全文

物业公司的责任与权利需根据合同约定确定。若停车收费合同规定了监控功能，但因功能失效导致车辆损失，物业公司需承担部分责任。然而，若合同中未约定监控或门岗视线范围内的车辆管理责任，物业公司原则上不承担赔偿责任。业主与物业签订合同时，应...查看全文