开发商抵押房产再出售是否违法

律师回答
摘要:开发商出售已抵押房屋却未告知买方,构成欺诈行为。根据法律规定,受欺诈方有权向法院请求撤销合同,并要求开发商返还房款、赔偿损失,赔偿金额不超过房屋价款的两倍。欺诈行为指的是一方以欺诈手段使对方在不知情的情况下做出违背真实意思的民事法律行为,受欺诈方有权向法院申请撤销合同。
不违法。
是违法行为但是不违法。
开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
延伸阅读
开发商抵押房产再出售的法律规定与限制
开发商抵押房产再出售涉及到一系列法律规定与限制。根据相关法律法规,开发商在抵押房产后再出售需要满足一定的条件。首先,开发商必须依法办理抵押手续,并确保抵押合同的合法性和有效性。其次,开发商在再次出售抵押房产时,应当遵守法律规定的转让程序和要求,包括履行合同约定的转让义务和提供必要的相关文件。此外,开发商还需注意是否存在法律禁止或限制再次出售的情形,比如涉及限购政策或房产交易限制。总之,开发商在抵押房产再出售前应仔细研究相关法律法规,确保自身行为合法合规,以避免可能的法律风险和纠纷。
结语:开发商在出售已抵押房屋时未告知买方的行为构成欺诈,买方有权请求法院撤销合同并要求开发商退还房款、赔偿损失。根据相关法律规定,受欺诈方可以要求法院或仲裁机构撤销因欺诈而实施的民事法律行为。开发商在抵押房产再次出售时应遵守法律规定,确保合法合规,以避免可能的法律风险和纠纷。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
开发商抵押房产后再出售是否违法?

开发商抵押房产再出售不一定犯法,关键在于是否经过银行同意。法院支持买受人请求确认合同无效的情况包括:开发商未按规定办理备案手续,以及出卖人与第三人串通订立合同导致买受人无法取得房屋。法院支持买受人解除合同和赔偿损失的情况包括:房屋...查看全文

开发商以房产为抵押再进行出售是否违法?

开发商抵押房产再次出售是否犯法,视具体情况而定。若开发商未经银行同意出售并欺诈购房者,则属于违法行为;若开发商经过银行同意,则不犯法。购房合同无效或被撤销、解除的情况下,买受人可要求返还购房款及利息、赔偿损失,并要求出卖人承担不超...查看全文

开发商抵押房产再出售是否犯法

法律分析:开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十...查看全文

开发商抵押房产再出售是否犯法?

律师分析: 开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段...查看全文

开发商抵押房产再出售是否犯法

法律分析:开发商抵押房屋再出售不犯法,但是应当及时通知抵押权人,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,如果抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的,则可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。法律...查看全文

开发商抵押房产再出售是否犯法

法律解析: 开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段...查看全文

开发商抵押房产后再出售是否合法?

开发商抵押房产再出售的合法性取决于两种情况:未经银行同意且欺诈购房者属于违法行为,而经过银行同意则合法。根据《中华人民共和国民法典》第406条,抵押人可以转让抵押财产,但需及时通知抵押权人。如转让可能损害抵押权,抵押权人可要求提前...查看全文

开发商抵押房产再售是否合法?

本文介绍了关于开发商抵押房产再出售是否违法的问题,指出抵押物权人的优先受偿权并不等同于抵押人再次出售房产时一定违法。为了避免购房风险,购房者可以到房管部门查询在建工程是否办理抵押,并在购房过程中注意及时网签并备案,避免房子出现除在...查看全文

开发商是否可以抵押房产再出售?

开发商抵押房产再出售犯法,赠与房产再出售需缴纳个人所得税和契税等费用,地下车位开发商有权出售有产权证的车位,无产权证的车位只能租赁,租赁期限不得超过20年。...查看全文

开发商抵押房产再出售犯法吗

法律分析: 开发商抵押房产再出售不一定犯法,分以下两种情况讨论: 1、开发商未经银行同意出售房屋,并且欺诈购房者的,属于违法行为。 2、开发商可以交易抵押房产,但根据法律规定,应当经过银行同意。 法律依据: 《中华人民共和国民法典...查看全文

开发商抵押房产再出售犯法吗

法律分析: 开发商未经银行同意出售房屋,并且欺诈购房者的,属于违法行为。但开发商抵押房产再出售不一定犯法,开发商可以交易抵押房产,但根据法律规定,应当经过银行同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵...查看全文

开发商出售抵押房违规嘛??

律师解答: 开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

开发商出售抵押房违规吗??

法律解析: 开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

开发商出售抵押房违规吗?

律师分析:开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

开发商出售抵押房违规吗??

律师分析: 开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

开发商出售抵押房违规吗??

法律解析: 开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

开发商抵押房子后再出售,是诈骗吗?

法律分析:开发商将已经抵押的房屋再次出售,不构成诈骗。这是开发商取得银行贷款的普遍做法。虽然已经被国家政策和法律所禁止,但仅仅是商业欺诈行为,不是诈骗的犯罪行为。这种情况下签订的房屋买卖合同,购房人...查看全文

开发商私自抵押已售房屋,是否违反合同?

开发商私自抵押已售房屋是违约行为,购房人有权要求返还购房款及利息、赔偿损失,并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房人可通过法律途径维护自己的权益。...查看全文

开发商将抵押的房子再次出售合同有效吗

开发商可以有效地再次出售已经抵押的房子。根据法律规定,抵押期间,抵押人有权转让抵押财产,而这种转让不会影响抵押权。然而,抵押人在转让抵押财产时,需要及时通知抵押权人。...查看全文

开发商将抵押的房子再次出售,合同有效吗

开发商把已经抵押的房子重新卖出去了,这个合同是有效的。根据法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,转让不会影响抵押权。然而,抵押人在转让抵押财产时,应及时通知抵押权人。...查看全文