房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表（一）中反映。
在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。
房地产开发企业如何申报电费发票？
律师回答
摘要：房地产开发企业在收到预收款时，可以按实际收到的预收款金额开具增值税普通发票，并选择“零税率”开票。发票上需注明预收款性质，不作为产权交易凭据。预收款发票金额不在申报表中反映。交房时，按全款开具增值税发票，并按规定申报纳税。
延伸阅读
房地产开发企业的电费发票申报流程及注意事项
房地产开发企业申报电费发票需要按照一定的流程和注意事项进行操作。首先，企业需要收集相关的电费发票和相关资料，包括电费账单、缴费凭证等。然后，根据当地税务部门的规定，填写相应的申报表格，并准确填写企业的基本信息和电费金额等内容。在填写过程中，务必注意核对准确性，避免填写错误或遗漏信息。完成申报表格后，企业需要将其提交给当地税务部门，并按照规定的时间节点缴纳相应的税款。同时，还需保留好相关的申报记录和凭证，以备日后审查或查询。在申报过程中，企业应遵守税法规定，确保合规操作，避免出现违规行为。
房地产开发企业申报电费发票需要按照一定的流程和注意事项进行操作。首先，企业需要收集相关的电费发票和相关资料，包括电费账单、缴费凭证等。然后，根据当地税务部门的规定，填写相应的申报表格，并准确填写企业的基本信息和电费金额等内容。在填写过程中，务必注意核对准确性，避免填写错误或遗漏信息。完成申报表格后，企业需要将其提交给当地税务部门，并按照规定的时间节点缴纳相应的税款。同时，还需保留好相关的申报记录和凭证，以备日后审查或查询。在申报过程中，企业应遵守税法规定，确保合规操作，避免出现违规行为。
结语：房地产开发企业在收到预收款时，可通过开具增值税普通发票来进行合规操作。在发票上选择零税率开票，金额为实际收到的预收款，并在备注栏上详细列明合同约定面积、价格、房屋全价，并注明该预收款不作为产权交易凭据。预收款所开具的发票金额不需要在申报表附表（一）中反映。而在交房时，按照所售不动产的全款金额开具增值税发票，并按规定进行申报纳税。在申报电费发票时，企业需按照规定的流程和注意事项进行操作，确保填写准确无误，并及时缴纳相应的税款。同时，企业应遵守税法规定，确保合规操作，避免出现违规行为。
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
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