法律解析： 共有房产的处分应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则部分共有人擅自处分属于无权处分行为。该方私下与第三人订立的合同有效，但是第三人不一定能取得该房产。只有买受人是善意第三人时才可以善意取得房产...查看全文

法律解析： 共有房产的处分应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则部分共有人擅自处分属于无权处分行为。该方私下与第三人订立的合同有效，但是第三人不一定能取得该房产。只有买受人是善意第三人时才可以善意取得房产...查看全文

法律解析： 共有房产的处分应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则部分共有人擅自处分属于无权处分行为。该方私下与第三人订立的合同有效，但是第三人不一定能取得该房产。只有买受人是善意第三人时才可以善意取得房产...查看全文

律师解答： 共有房产的处分应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则部分共有人擅自处分属于无权处分行为。该方私下与第三人订立的合同有效，但是第三人不一定能取得该房产。只有买受人是善意第三人时才可以善意取得房产...查看全文

夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有房产，买受人符合善意条件取得房屋所有权，另一方无法追回房屋，只能向擅自处分方主张损害赔偿。买受人不符合善意条件，配偶方可以起诉追回房屋。婚内一方请求赔偿损失需提起离婚诉讼。法院支持配偶方起诉要求返...查看全文

夫妻一方未经同意出售共有房产，买受人符合善意购买、支付合理对价并已办理登记的，另一方不能追回房屋，只能要求损害赔偿。如果买受人不符合善意取得条件，配偶方可以向法院起诉追回房屋。配偶方也可要求离婚损害赔偿，但需在提起离婚诉讼后才能请...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，如果买受人符合善意购买条件并已登记不动产，另一方不能要求追回房屋，只能要求损害赔偿或离婚。如果买受人不符合善意购买条件，另一方可以起诉追回房屋。如果买受人未经过户登记或价格低于市场价，不构成善意购买，返还...查看全文

夫妻共同财产买房，未知共有且已过户则不能要回；若买房人知晓共有或未过户，未经同意可要回房子。...查看全文

房屋买卖合同无效的情况：根据《城市房地产管理法》，房地产在以下情况下不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法机关或行政机关限制权利、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律禁止...查看全文

夫妻一方可以委托另一方卖房。但是需要委托公证书。委托公证书的办理流程为：1、委托双方当事人持本人身份证、户口本等证件、具有法人资格及法定代表人的身份证明，或者其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；携带双方签订的委托书...查看全文

夫妻共同所有的财产需平等处理，不能私自卖房。一方违规卖房合同无效，但若第三方善意购买并完成登记手续，则无法追回该房屋。...查看全文

夫妻名下房产可以转到一方名下。夫妻双方可以对婚内财产达成约定，双方可以约定房产归一方所有，达成约定后，可以去不动产登记机关办理过户登记，将房产过户到一方名下，不动产登记机关受理申请后，应当进行审查，符合过户登记条件的，应当为当事人...查看全文

婚内一方擅自卖房，另一方能收回房屋，但不得对抗善意第三人。房产属于夫妻共同财产，买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未经其同意要求解除房屋买卖合同的话，是可以要回房子的。一、买了房子结婚后属于谁的...查看全文

律师分析： 如果该房产属于夫妻共同财产，买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果该房产属于夫妻共同财产，买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未经其同意要求解除房屋买卖...查看全文

如果该房产属于夫妻共同财产，买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果该房产属于夫妻共同财产，买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未经其同意要求解除房屋买卖合同的话，是...查看全文

法律解析： 如果该房产属于夫妻共同财产，买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果该房产属于夫妻共同财产，买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未经其同意要求解除房屋买卖...查看全文

法律解析： 如果该房产属于夫妻共同财产，买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果该房产属于夫妻共同财产，买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未经其同意要求解除房屋买卖...查看全文

夫妻共有房产未经同意卖掉是可以追回的。根据民法典规定，处分共有财产需三分之二以上共有人同意，无共有人同意者属无处分权，所有权人有权追回。夫妻共有房屋未经一致同意卖给他人是无效的，第三人需返还原物。...查看全文

夫妻在婚内购房是夫妻共同财产，配偶购房可提取住房公积金。提取需要购房合同、贷款合同、结婚证等文件。职工提取公积金需提供身份证、银行账号，配偶还需提供夫妻关系证明和主买房人公积金记录。住房公积金管理中心应在3日内作出决定并通知申请人...查看全文

法律分析： 夫妻一方去世房产可以立遗嘱归另一方。房产归另一方需要生前立有遗嘱，其房产由其配偶继承。如果过世一方生前未立遗嘱，则过世一方的房产份额需要按规定进行继承，如果过世一方还有子女或父母等继承人，继承人有权利继承相应的份额，夫...查看全文