房管部门是什么部门

律师回答

房管部门是人民政府组成部门。

一、一般来讲,大多数市(县)的房管局是一级局,属政府直属机构,由市(县)政府管理。个别地方的房管局属二级局,由住房和城乡建设局管理。房管局是国家的一级行政机构,负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明,对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚。只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续,对涉及房屋所有权的民事纠纷,只是能根据法院的要求提供真实的房产资料,不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定,不能是处理纠纷的裁决人。

二、房管局的主要职责是:

1、贯彻执行国家房地产管理和住房改革政策、拟定房地产市场、房地产管理、住房改革法规、规章和中长期规划制度。

2、管理全市房屋制度改革工作,指导、协调城镇住房制度改革,负责全市房改增量补贴归集、管理、使用房改房《房屋所有权证》、《贵阳市房地产交易市场准入许可证》的审核办理工作。

3、负责监督、检查、指导、协调房屋产权、档案管理工作,负责房屋产权证书登记核发,负责商品房市场管理,负责房地产转让、租赁、抵押、登记管理,负责房地产中介机构管理,负责房屋测绘管理,负责房地产评估的指导管理。

法律依据:

《公共租赁住房管理办法》

第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(二)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

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