法律分析：一、业主委员会职责和权利是什么1、业主委员会的职责和权利是：(1)召集会议；(2)代表业主签订物业服务合同；(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企...查看全文

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条的规定，业主委员会职责和权利如下：1、执行业主大会通过的决定以及决议；2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；3、与选聘的物业公司签订物业服务合...查看全文

法律解析： 小区业主委员会职责和权利有召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服...查看全文

律师分析： 小区业主委员会职责和权利有召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服...查看全文

法律分析：业主委员的职责和权利为：_x000D_ (1)召集会议；_x000D_ (2)代表业主签订物业服务合同；_x000D_ (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；_x00...查看全文

法律分析:小区业主委员会职责和权利有召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业...查看全文

法律分析： 业主委员会的职责和权利是： （1）召集会议； （2）代表业主签订物业服务合同； （3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； （4）审议年度管理工作计划、年度费用预算； （5）监...查看全文

法律解析： 小区业主委员会职责和权利有召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服...查看全文

业主委员会的职责和权利包括执行业主大会的决定和决议，召开业主大会会议并报告物业管理情况，与物业公司签订服务合同，监督物业公司履行合同，监督管理规约的实施，督促业主交纳费用，组织专项维修资金的筹集和使用，调解业主之间的纠纷，以及履行...查看全文

律师分析： 业主委员的职责和权利为： (1)召集会议； (2)代表业主签订物业服务合同； (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算； (5)监督...查看全文

一、业主委员会职责和权利有哪些业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全...查看全文

律师分析： 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大...查看全文

法律分析：召集业主大会会议；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施等。业主委员会的职责和权利具体如下：(1...查看全文

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。业主委员会，...查看全文

业主委员会的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。 ...查看全文

在管理区域内肯定归物业管理，只是看维修的钱谁出。如果是新小区地面沉降可以找开发商。如果是老小区，则要看沉降是什么引起的，找责任方，比如地铁建设引起的沉降可以找地铁开发建设单位等。...查看全文

业主委员会的职责包括召集业主大会、代表业主与物业服务企业签订合同、监督管理规约的实施等。此外，业主委员会还需拟订选聘物业服务企业、财务预算、管理规约修改方案等，并处理违反管理规约的行为。...查看全文

法律分析:业主委员会是由业主选举出的业主代表组成的、代表业主利益监督和协助物业履行物业合同的业主大会执行机构。业主委员会的权利和义务有:选聘和解聘物业企业；审议物业费的预算和决算；听取业主的意见和建议；召集和主持业主大会；...查看全文

一、业主委员会的权利和义务 1、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对...查看全文

律师分析： 业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为： (1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程; (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物...查看全文