业主委员会是什么,有什么权利和义务

律师回答

法律分析:
业主委员会是由业主选举出的业主代表组成的、代表业主利益监督和协助物业履行物业合同的业主大会执行机构。业主委员会的权利和义务有:选聘和解聘物业企业;审议物业费的预算和决算;听取业主的意见和建议;召集和主持业主大会;执行业主大会的决议、决定;续筹并监督公共维修基金的使用和管理等。

法律依据:《《物业管理条例》》第十五条_x000D_

业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:_x000D_

(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;_x000D_

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;_x000D_

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;_x000D_

(四)监督管理规约的实施;_x000D_

(五)业主大会赋予的其他职责。

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