房产过户费用,房产买卖双方可以协议约定由哪一方支付,如果没有协议约定,则按法律规定由各方进行支付。一般的情况房屋过户需要的费用:
由买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年)。
一、继承的房产出售要缴20%
继承是免税的,不需缴纳任何税,只有公证费而已,继承公证费是房产评估的2%。再次转让就是二手房交易,二手房交易涉税如下一、买房人应缴纳税费:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2印花税:房款的0.05%3.交易费:3元/平方米4.测绘费:1.36元/平方米5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1.印花税:房款的0.05%2.交易费:3元/平方米3.营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二、南京二手房交易税费有哪些,收费标准是怎样的
(一)买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税);
2、印花税:房款的0.05%;
3、测绘费:按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;
5、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的);
6、中介费:房款的1%。
(二)卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:6元/平方米;
3、中介费:房款的2%;
4、个人所得税(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%。