在购买房子之后需要到房管局办理过户手续，因为房子如果不及时的进行过户，可能会有一些风险，如果买了房子但是没有过户之后房主去世应该怎样进行处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识， 买的房子没过户房主死了怎么办 需要死者继承人先办理...查看全文

法律分析： 买房子的合同弄没了可以与开发商协商进行补办，补办后将合同进行盖章，如果房屋已经在房屋管理机构进行变更登记可以直接去房屋管理局进行补办，其法律效力等同于原件。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文

法律分析：买房子合同没有了可以与开发商协商进行补办，补办后将合同进行盖章，如果房屋已经在房屋管理机构进行变更登记的，可以直接去房屋管理局进行补办，其法律效力等同于原件。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

我们知道安置房是给那些拆迁户进行准备的，安置房也是可以过户的，但是要满足一定的条件，那么，安置房如何过户给子女呢?关于这个问题， 安置房如何过户给子女 需要携带身份证原件、复印件，户口本，安置房的所有权证书，土地所有权证，房管局要...查看全文

律师分析： (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 (3)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第657条规定，房屋捐赠程序包括签订赠与合同或协议、办理赠与公证、登记房屋过户和交房。赠与合同是无偿将财产赠与受赠人的合同，受赠人需接受赠与。捐赠财产需依法办理登记或其他手续。...查看全文

法律分析：房子赠予儿子后想要回来：可以通过行使撤销权的方式，撤销之前的赠与行为，要求受赠人返还房屋，但必须是在房屋所有权属还没有发生转移之前。但如果是严重侵害了赠与人的合法权益或者不履行抚养义务的，也可以行使撤销权。...查看全文

凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国法律规定，一些特殊情况是可以撤销赠与的。(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有...查看全文

法律分析:房子赠予儿子后想要回来：可以通过行使撤销权的方式，撤销之前的赠与行为，要求受赠人返还房屋，但必须是在房屋所有权属还没有发生转移之前。但如果是严重侵害了赠与人的合法权益或者不履行抚养义务的，也可以行使撤销权。...查看全文

律师分析： 房子赠予儿子后想要回来：可以通过行使撤销权的方式，撤销之前的赠与行为，要求受赠人返还房屋，但必须是在房屋所有权属还没有发生转移之前。但如果是严重侵害了赠与人的合法权益或者不履行抚养义务的，也可以行使撤销权。 【法律依...查看全文

法律分析:房子赠予儿子了想要回来可以双方协商一致在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前撤销合同，或者在出现法定撤销事由的一年内撤销该房屋赠与行为、在受赠人致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内撤销该房屋赠与行为。...查看全文

房屋赠与一经变更不可撤销，但我国法律规定允许在特殊情况下撤销赠与，包括严重侵害赠与人或其近亲属的权益、未履行扶养义务及不履行赠与合同约定义务。...查看全文

律师分析： 房产赠与协议进行以下书写有效： 1、协议的当事人具备相应的资格、能力； 2、协议是基于双方真实意思表示成立的； 3、协议内容合法，符合公序良俗的要求； 4、写明赠与人的姓名或者名称、住所等信息； 5、房屋的基本情况； ...查看全文

律师解答： 房产赠与协议进行以下书写有效： 1、协议的当事人具备相应的资格、能力； 2、协议是基于双方真实意思表示成立的； 3、协议内容合法，符合公序良俗的要求； 4、写明赠与人的姓名或者名称、住所等信息； 5、房屋的基本情况； ...查看全文

在日常生活中，赠与别人东西或是接受别人的赠送都是常见的事。尤其朋友之间，表达感情、礼尚往来都会选择一些东西送给朋友，通常我们称之为礼物。但是在法律上，赠与也是一个合同，法律合同分类里是有赠与合同的定义的。那么关于朋友之间,将房子赠...查看全文

朋友之间的赠与，在法律上属于非直系赠与，如同销售。你要是想把你的房子赠送给朋友当然是可以的，只不过需要满足一定条件，如下： 1、赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%，如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠...查看全文

赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权...查看全文

律师分析： 赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和...查看全文

律师分析： 房屋赠与税费：个人所得税、契税、印花税、、营业税、还有一些其它费用：附加费用一般有城建税和费附加费，以征收营业税和税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，附加费为3%。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税法》...查看全文

法律分析：房屋赠予手续：_x000D_ 1、协议：赠与双方签订书面的赠与协议，约定好具体的赠与内容；_x000D_ 2、公证:可以将赠与协议前往公证机构进行公证，也可以不公证，不过公证后协议的法律效力更稳定；_x000D_...查看全文