一般由买方付。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。
过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
《个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
买方是否应该承担过户费用？
律师回答
摘要：买卖房屋过户费一般由买方支付，包括营业税、个人所得税和契税等。根据国家规定，买卖双方都有责任支付相应税费，但现在通常要求买方承担全部过户税费。具体费用如二手房税费约为报税价的8%，房产证过五年则不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%等。个人所得税根据不同收入项目分别计算。
延伸阅读
买卖房产时过户费用的分配方式有哪些？
买卖房产时，过户费用的分配方式主要有以下几种。首先，一种常见的方式是由买方承担全部过户费用。这意味着买方需要支付房屋过户所需的相关费用，包括产权转移登记费、契税等。其次，另一种方式是由卖方承担全部过户费用。在这种情况下，卖方会承担房屋过户所需的费用，以减轻买方的经济负担。此外，还有一种方式是买卖双方共同分担过户费用。双方按照协商一致的比例来分担产权过户相关费用，以达到公平合理的分配。无论采用哪种方式，买卖双方应在签订买卖合同前明确约定过户费用的分配方式，以避免后续的纠纷和争议。
买卖房产时，过户费用的分配方式主要有以下几种。首先，一种常见的方式是由买方承担全部过户费用。这意味着买方需要支付房屋过户所需的相关费用，包括产权转移登记费、契税等。其次，另一种方式是由卖方承担全部过户费用。在这种情况下，卖方会承担房屋过户所需的费用，以减轻买方的经济负担。此外，还有一种方式是买卖双方共同分担过户费用。双方按照协商一致的比例来分担产权过户相关费用，以达到公平合理的分配。无论采用哪种方式，买卖双方应在签订买卖合同前明确约定过户费用的分配方式，以避免后续的纠纷和争议。
结语：购房过户费用一般由买方负担，包括营业税、个人所得税和契税等。尽管国家规定各付各税，但通常现在卖方要求买方承担所有过户税费。具体而言，二手房税费约为报税价的8%，其中卖方个人所得税1%，房产证大于5年的免营业税5.5%，买方契税1.5%。总体而言，房产证过五年只需交契税1.5%及其他过户税费约数百，总共约1.8%左右。在买卖房产时，过户费用的分配方式有多种选择，包括买方承担全部费用、卖方承担全部费用，或双方共同分担。双方应在签订合同前明确约定，以避免后续纠纷和争议的发生。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
买卖房屋过户费用应该谁承担
法律分析：1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过...查看全文
误工费是否应该由对方承担？
交通事故中对方全责要求赔偿误工费是合理的。根据相关法律解释，受害人因伤害无法从事正常工作而实际减少的收入可以要求对方赔偿。误工费的特点包括受害人的收入能力和水平差异大，计算依据各不相同，具有一定的推绎性。根据受害人在遭受损害前的正...查看全文
房屋过户费用哪方承担
买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产...查看全文
房屋过户费用哪方承担？
律师分析： 买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户...查看全文
房产过户费用该由谁承担
可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产...查看全文
房产过户买卖双方各承担什么费用
买方应付的费用1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳,买方承担50%。3、契税:按照房屋实际销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,...查看全文
房产过户买卖双方各承担什么费用？
买方应付的费用1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳,买方承担50%。3、契税:按照房屋实际销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,...查看全文
二手房过户费用的承担方是谁？
二手房交易税费由买卖双方协商承担。买方负责过户登记费、契税和核档费，卖方负责土地收益金、税费、营业税附加、个人所得税和评估费。买卖双方共同分担的费用包括交易手续服务费和过户印花税。...查看全文
买卖房屋过户费用由谁承担？
房产过户的主旨是根据《中华人民共和国民法典》的规定，通过不动产登记机构办理房屋产权变更手续，确保不动产物权的设立、变更、转让和消灭经登记后生效。不动产登记机构负责查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，如实、及时登记有关事项，并根...查看全文
房屋买卖过户费用由谁承担？
房屋买卖过户费用由买卖双方商议，一般由买方承担。房产过户包括继承、赠与、二手房过户等情形。买房子过户费国家规定各付各税，包括个人所得税、营业税、契税等。房屋交易流程包括买方咨询、签合同、缴纳税费和办理产权转移过户手续。在交易过程中...查看全文
过户买方需要承担什么税费
如何对于要买房、卖房的朋友们来说，最近最为关心的话题就是房屋过户新政策是如何规定的。为了让大家对房屋过户新政策能够有所了解。为大家整理一些关于房屋过户的最新政策，希望整理的知识能够帮助到大家，可以为大家答疑解惑。想要了解更多关于房...查看全文
房屋的过户费用应由谁承担
法律解析： 房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定...查看全文
房屋的过户费用应由谁承担？
律师分析： 房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定...查看全文
房屋的过户费用应由谁承担
房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按...查看全文
房屋的过户费用应由谁承担？
房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按...查看全文
二手房过户买卖双方各承担哪些费用
二手房过户买卖双方各承担哪些费用：在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下：（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产...查看全文
对方是否应该为误工费承担责任？
对方全责可以要求赔偿误工费，即赔偿受害人因伤害导致的无法从事正常工作而减少的收入。误工费包括工资、津贴、课酬等，全日制和兼职工作收入都包含在内。赔偿应以实际减少的收入为依据。轻微交通事故应先撤离现场再进行协商处理，双方应记录事故细...查看全文
过户费由买方负担还是卖方负担？
律师分析： 买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税得税也同理后手续费按照房屋6/平来交权登记费80屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 ...查看全文
过户费由买方负担还是卖方负担
买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税得税也同理后手续费按照房屋6/平来交权登记费80屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。...查看全文
过户时房屋过户费的承担方是谁？
买卖二手房过户费由买卖双方商议承担，买方一般支付。根据我国法律规定，买方负责过户登记费、契税、核档费，卖方负责土地收益金、税费、评估费等，双方需共同承担交易手续服务费和印花税。...查看全文
推荐律师
宋超
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务68人次
热门法律问题
