1、一般质量问题。
对一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。
2、房屋质量不合格。
根据《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
3、迟延交付房屋。
根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。
4、配套设施迟延或者交付不能。
基础设施完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交付的，可以要求出卖人承担违约责任。
商品房买卖合同纠纷的具体类型
律师回答
摘要：房屋质量问题包括一般质量问题、不合格质量、迟延交付和配套设施问题。根据相关法律规定，买受人有权拒绝接受质量不符合约定的房屋，并要求出卖人承担修理、更换、重做和赔偿责任。未经验收或验收不合格的房屋不得交付使用。如果出卖人迟延交付房屋，买受人可以解除合同并要求违约金和赔偿损失。如果配套设施迟延或无法交付，买受人可以拒绝接受，并要求出卖人承担违约责任。
延伸阅读
商品房买卖合同纠纷的常见争议点及解决方法
商品房买卖合同纠纷的常见争议点包括房屋质量问题、交付时间延迟、合同解除、违约责任等。针对这些争议点，解决方法可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来实现。首先，当房屋质量存在问题时，买方可以要求卖方进行修复或退还部分款项。其次，如果交付时间延迟，买方可以要求卖方支付违约金或解除合同。此外，如果一方违约，对方可以要求其承担相应的违约责任。最后，如果无法通过协商解决，当事人可以选择仲裁或诉讼来解决争议。总之，针对商品房买卖合同纠纷，当事人应充分了解自己的权益，并根据具体情况选择合适的解决方法。
商品房买卖合同纠纷的常见争议点包括房屋质量问题、交付时间延迟、合同解除、违约责任等。针对这些争议点，解决方法可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来实现。首先，当房屋质量存在问题时，买方可以要求卖方进行修复或退还部分款项。其次，如果交付时间延迟，买方可以要求卖方支付违约金或解除合同。此外，如果一方违约，对方可以要求其承担相应的违约责任。最后，如果无法通过协商解决，当事人可以选择仲裁或诉讼来解决争议。总之，针对商品房买卖合同纠纷，当事人应充分了解自己的权益，并根据具体情况选择合适的解决方法。
结语：对于商品房买卖合同纠纷中的常见争议点，包括房屋质量问题、交付时间延迟、合同解除、违约责任等，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。买方有权要求卖方修复或退还款项，对于交付延迟，买方可要求支付违约金或解除合同，而违约方应承担相应的责任。最终，如果无法通过协商解决，当事人可以选择仲裁或诉讼来解决争议。在处理商品房买卖合同纠纷时，当事人应了解自身权益，并选择适当的解决方式。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商品房买卖合同纠纷有哪些类型
法律分析： 1、一般质量问题。 对一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。 ...查看全文
商品房买卖纠纷的主要类型
法律分析:商品房买卖纠纷的主要类型有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。...查看全文
商品房买卖纠纷的主要类型？
律师分析： 有下列类型：商品房预售纠纷；单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；私有房屋和二手房买卖纠纷；商品房出售纠纷；房地产权属纠纷；房屋赠与、互易和继承纠纷。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预...查看全文
商品房买卖合同纠纷的分类
房屋质量问题及迟延交付责任。买受人可拒绝接受房屋，要求修理、更换、重做或赔偿损失。未经验收或验收不合格的房屋不得交付使用。买受人可解除合同并要求违约金、赔偿损失。配套设施迟延或无法交付，买受人可拒绝接受房屋并要求违约责任。...查看全文
商品房买卖合同纠纷的类型与解决方法
商品房买卖合同纠纷的主要类型及处理方法。常见类型包括质量问题、质量不合格、迟延交付、配套设施问题。对于逾期交付房屋纠纷，卖方应承担违约责任。权属证书缺失引发的纠纷可要求解除合同并主张违约责任。一房二卖纠纷中，买方有权解除合同并要求...查看全文
商品房买卖合同纠纷具体怎么解决
法律分析:商品房买卖合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对...查看全文
商品房买卖合同纠纷的常见类型及法规适用？
法律解析： 商品房买卖合同纠纷的常见类型如下: 1、逾期不能正常交付型; 2、故意隐瞒相关资质型: 3、权利证书缺失型等 法律适用如下: 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开...查看全文
商品房买卖合同纠纷的常见类型及法规适用？
律师解答： 商品房买卖合同纠纷的常见类型如下: 1、逾期不能正常交付型; 2、故意隐瞒相关资质型: 3、权利证书缺失型等 法律适用如下: 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开...查看全文
商品房买卖合同纠纷的常见类型及法规适用？
法律解析： 商品房买卖合同纠纷的常见类型如下: 1、逾期不能正常交付型; 2、故意隐瞒相关资质型: 3、权利证书缺失型等 法律适用如下: 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开...查看全文
商品房买卖合同的基本类型
本文主要介绍了商品房买卖合同的不同种类，包括居住商品房销售和非居住商品房销售、平价商品房销售和市场价商品房销售、内销房销售和外销房销售、现房销售和期房销售。...查看全文
商品房买卖合同类型概述
本文介绍了商品房的分类和购房合同的分类，提醒购房者在签购房合同时需要注意的事项，包括开发商的资质、合同文本、条款细节、附件内容以及开发商的宣传资料等。最后提醒购房者要妥善保管开发商的宣传资料。...查看全文
商品房买卖中关于交房纠纷的主要类型
房屋交付纠纷是商品房买卖中常见的问题，包括开发商迟延交付和购房者拒绝接收。开发商的欺诈行为是主要原因，如未取得相关手续、未按期完工或未完成配套设施。购房者应接受房屋交付，除非开发商未通过竣工验收。购房者应注意开发商的资质和手续，以...查看全文
商品房买卖合同纠纷和房屋买卖合同纠纷
法律分析:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...查看全文
商品房买卖合同有哪些类型
(一)按商品房开发建设过程并结合合同成立时间分类：商品房现售类、商品房预售类。(二)书面形式购房合同分类：1、正式商品房买卖合同；2、具备特定条件的预约合同；3、房屋买卖合同的其他书...查看全文
房屋买卖纠纷类型
房产交易中常见纠纷概述：定金、一房二卖、承租人、房屋质量、中介费、广告虚假、共有房产、小产权房、配套设施、户口迁出。购房者应注意合同约定、调查核实、书面承诺，以避免纠纷。...查看全文
合同纠纷的具体类型有哪些？
有效合同纠纷是指合同生效前提下的争议，无效合同纠纷是指因合同无效引起的争议。 口头合同纠纷是指履行口头合同引起的争议，书面合同纠纷是指履行书面合同引起的争议。 文章介绍了有效合同纠纷和无效合同纠纷的定义，以及口头合同纠纷和书面合同...查看全文
建筑工程合同纠纷的具体类型
建筑工程合同纠纷种类包括勘察、设计、施工和监理合同纠纷。勘察合同涉及地理、地质调查，设计合同涉及工程设计，施工合同涉及土建和装饰施工，监理合同涉及工程监理服务。这些合同的纠纷涉及工程质量、工期、资金使用等方面的监督和管理。根据国家...查看全文
商品房买卖合同的具体条款
商品房买卖合同内容概括：当事人信息、商品房基本情况、销售方式、价款确定与支付、交付条件、装饰设备标准、基础设施交付、公共设施产权、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任、其他约定。...查看全文
商品房买卖合同的具体内容
商品房买卖合同的主要内容包括买卖双方和商品房的信息、价格和付款方式、交付条件、产权登记、质量标准、配套设施、违约责任等。买卖合同属于诺成合同，买受人有支付价款、受领标的物、检验物品等义务。...查看全文
买卖合同纠纷有哪些类型
买卖合同纠纷的类型。买卖合同纠纷的种类是不可以罗列完毕的。具体如下：1、互联网买卖合同纠纷；2、商品房买卖合同纠纷；3、二手房买卖合同纠纷；4、普通商品买卖合同纠纷；5、国际货物买卖合同纠纷；6、分期付款买卖合同纠纷；7、定做商品...查看全文
推荐律师
李艳艳
北京市-北京市-朝阳区
认证律师交通事故处理、交通事故处理
已服务121人次
热门法律问题
