暴力拆迁事件引发法律纠纷，业主维权之路在哪里？-法律问答|晖律网

暴力拆迁事件引发法律纠纷，业主维权之路在哪里？

回答于2024-04-23 阅读（1441）

律师回答

摘要：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收的程序和补偿要求。房屋征收部门是征收单位，被征收人可以向法院起诉房屋征收部门。补偿决定应公平，被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼。房屋征收应先补偿后搬迁，任何单位和个人不得采取非法手段迫使被征收人搬迁，建设单位不得参与搬迁活动。

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收的单位是房屋征收部门，所以房屋被强拆的，到法院起诉的对象是房屋征收部门。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

延伸阅读

探寻业主维权之路：暴力拆迁引发法律纠纷的解决之道
业主在面临暴力拆迁引发的法律纠纷时，可以采取多种途径来维护自身权益。首先，他们可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。其次，业主可以联合其他受影响的业主，形成维权团队，共同行动。他们可以通过集体诉讼、申请行政复议等方式，向相关部门表达诉求。此外，业主还可以通过媒体曝光、社会舆论引导等方式，增加舆论压力，促使相关部门重视并解决问题。同时，业主还可以积极参与社区组织、居民委员会等，争取更多的支持和资源。维权之路并非易事，但通过坚持不懈的努力和合理合法的手段，业主有机会获得公正的解决方案，维护自身权益。

结语：在面对暴力拆迁引发的法律纠纷时，业主应当积极采取维权措施，保护自身权益。首先，寻求法律援助和咨询专业律师，了解自身权益和维权途径。其次，联合其他受影响的业主，形成维权团队，共同行动。通过集体诉讼、行政复议等方式，向相关部门表达诉求。同时，通过媒体曝光、舆论引导等方式，增加压力，促使相关部门关注并解决问题。积极参与社区组织、居民委员会等，争取更多支持和资源。维权之路困难重重，但通过坚持不懈的努力和合理合法的手段，业主有望获得公正的解决方案，保护自身权益。

法律依据

物业管理条例：第二章业主及业主大会第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例：第二章业主及业主大会第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
物业管理条例：第二章业主及业主大会第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
业主委员会应当做好业主大会会议记录。

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马立喜

北京市-北京市-朝阳区

主任律师刑事辩护、刑事辩护

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