离婚后房产应该怎样分割

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摘要:离婚后房产分割:1、首付个人财产支付的房产离婚归登记方,未还贷款个人财产,共还贷款及增值部分按夫妻共同财产补偿;2、婚前全额出资购房离婚属于一方个人财产;3、父母全额资助购房产权登记在子女名下,离婚无权分割;4、婚后共同买房夫妻共同财产,协商不成按法院原则判决。
离婚后房产的分割具体如下: 1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下。离婚时,房产归登记一方所有。未偿还的贷款属于获得房产一方的个人财产。夫妻共同还贷款支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。 2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证。离婚时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同财产。 3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产属于登记方的婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款。离婚时,一般会将房子判归登记房所有。婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。 4、婚后共同买房的属于夫妻共同财产。双方应协商分割。若协商不成,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。_x000D_对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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