婚前个人房产离婚后应该怎样分割

律师回答

婚前个人房产离婚后的分割标准:
1、婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产,属于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外;
2、购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决;
3、婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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