过户时是否必须本人到场?

律师回答
摘要:房屋过户可以由一人办理,包括尚未登记的不动产首次申请登记和继承、接受遗赠取得不动产权利的情况。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款第一项、第二项规定,买卖、设定抵押权等申请不动产登记的需要当事人双方共同申请,但特殊情况下可以由一方单方申请。
房子过户一般是需要本人到场的,但是如特殊原因无法亲自前往办理,可以一个人办理过户:尚未登记的不动产首次申请登记的;继承、接受遗赠取得不动产权利的。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款第一项、第二项规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
延伸阅读
过户手续能否委托他人代办?
过户手续通常是需要本人到场办理的,因为过户涉及到财产权益的转移,需要确保交易的真实性和合法性。然而,在特定情况下,可以委托他人代办过户手续。例如,当个人因身体原因无法亲自到场办理时,可以委托亲属或授权代理人代为办理。但是,委托他人代办过户手续需要注意以下几点:首先,应确保委托人的合法授权和代理人的身份证明文件;其次,委托书应明确授权范围和有效期限;最后,委托人应保持与代理人的密切沟通,及时了解办理进展和结果。总之,尽管可以委托他人代办过户手续,但需谨慎选择代理人并确保相关法律程序的合规性。
结语:过户手续一般需本人办理,但特殊情况下可委托他人代办。需注意合法授权、代理人身份,明确授权范围和有效期限。委托人应与代理人保持密切沟通,了解办理进展和结果。委托他人代办需谨慎选择代理人,确保合规。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条第一款第一项、第二项因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产过户是否必须本人到场?

可以委托办理。委托他人办理,受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利,一旦将房产过户,相关权利也会消失...查看全文

本人到场是否必须?

劳动仲裁可委托律师代理,解决劳动纠纷。申请仲裁时效为1年。申请需书面提交,口头申请也可接受。仲裁委员会收到申请后进行审查。仲裁庭先尝试调解,若达成协议则结案,否则继续审理。...查看全文

撤诉时是否必须本人到场?

1、原告提起的离婚诉讼,需要本人去提起离婚撤诉。 2、如果原告有代理人,那么可以让代理人办理撤诉。 3、不按时出庭会被视为撤诉、未按期缴纳案件受理费也会被视为撤诉。这些按自动撤诉的行为不需要本人再去办理。 起诉离婚必须本人去法院么...查看全文

房产过户是不是必须本人到场

办房产证过户,一般需要本人前去,但是也可以由他人代为办理。如果本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需要委托人亲自到场,提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不...查看全文

车辆过户必须本人到场么

车辆过户不是必须本人到场的,本人如果实在不能到场,只要委托代理人带车主或买方的身份证原件和代理人的身份证原件,再加上车辆过户所需要的证件到场代办即可,但是要求代理人有身份证或外地户口有暂住证。  &n...查看全文

房子过户必须本人到场吗

房子过户必须本人到场吗? 可以委托办理。委托他人办理,受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利,一旦将...查看全文

车辆过户必须本人到场吗

法律分析:汽车过户最好是本人亲自去办理,如果双方确实有急事不能到场的也是可以委托他人进行办理的,只要委托代理人携带相关所需材料与车主或买方到现场办理过户手续。办理车辆过户手续的材料如下:1、现机动1车所有人的身份证明;...查看全文

房产过户必须本人到场吗

对于现代人来说,买房是值得兴奋的事,也是人生中的一件大事。在买房时,最重要的环节就是房产证过户问题,一旦办理不好非常麻烦。那么房产证过户需要本人去办理吗?律师就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。 房产证过户需要本人去办理吗 办理...查看全文

过户必须双方本人到场吗

法律分析:一、过户必须双方本人到场吗过户不需要双方本人到场。因为民事主体可以通过代理人实施民事法律行为,所以过户可以委托办理,方式是去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。...查看全文

卖房必须本人到场过户吗

房产证过户需要本人去办理吗 办理产权过户,一般必须本人到场。如本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。 房产证过户办理流程 一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解...查看全文

车辆过户必须本人到场吗?

车辆过户不必本人到场,但需提供相应资料。原车主需提供注册登记证、行驶证和身份证,买车人需提供身份证及居住证。车辆评估费约按车价的1%-2%收取,其他费用包括车牌、行驶证等费用大约165元。商业险可退保,交强险不可退保,买车人可将保...查看全文

迁移户口是否必须本人到场?

户口迁移手续需提供相关材料,包括申请书、委托书、身份证等。不同迁移事由需要不同证明,如结婚证、房卡、出国通知单等。代办人可代办户籍业务,需提供委托书和代办人身份证。...查看全文

户主是否必须本人到场才能分户?

分户口不用户主本人去,只要有属于自己的独立的住房,直接到户口所在地派出所申请分户即可。分户需满足条件,如成年、经济独立、有独立住房等。对于一些事项,居民户口簿可作为证明,公安派出所不再出具证明。但如无法获得户口本,则需要户主同意。...查看全文

房屋过户必须本人到现场吗

办理产权过户,一般必须本人到场。如本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包...查看全文

房子过户必须双方本人到场吗

法律分析:过户不一定需要双方到场,情况具体如下: 1、如果有条件,还是本人去比较好,无论是买房还是卖房都要到场,同时还要准备一系列的资料,比如有买卖的合同,还有本人的身份证,包括测绘报告。办理房产过户的时候,最好本人到场签字,办理...查看全文

车辆过户双方必须本人到场吗

法律分析:汽车过户最好是本人亲自去办理,如果双方确实有急事不能到场的也是可以办理的,只要委托代理人带车主或买方到现场办理。 二、车辆过户手续 1、《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件; 2、现机动车所有人的身份证明...查看全文

车辆过户必须双方本人到场吗

车辆过户最好本人亲自办理,如有急事可委托代理人办理。车辆过户所需手续包括:转移申请表、身份证明、所有权转移证明、海关证明(如适用)、行驶证、查验记录表、登记证书、标准照片,代理人需提供委托书和身份证明。...查看全文

户口迁出是否必须本人到场办理?

户籍迁出需本人办理,非本人需提供证明和委托文件;迁出前需向户口登记机关申报迁出并领取迁移证件、注销户口;迁入地需提供户籍证明和相关材料,向派出所申请入户。依据《中华人民共和国户口登记条例》第十、十九条。...查看全文

女方要迁移户口,是否必须本人到场?

跨省迁户口需要本人亲自办理最后一步入户登记,但前两个环节可以由他人代办。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定,公民迁出本户口管辖区,需要本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件并注销户口。异地迁户口一般为...查看全文

离婚时是否必须本人到场办理手续?

离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需要夫妻双方亲自前往办理,不能委托他人代办。诉讼离婚则需要原告身份证、结婚证和起诉状去法院立案。无论是哪种离婚方式,都需要当事人亲自前往办理,不能委托他人代办。对于协议离婚,双方需要...查看全文