法律分析:房产赠予未过户能撤销赠予。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

房产赠与是一种无偿的，自愿的民事法律行为。而且比较重要的一点就是，房产赠与口头上的约定并不具备任何的法律效力，因此即使双方签订了房产赠与协议以后，也必须要及时的到当地的房管局办理房产过户，赠与房屋必须办理产权过户登记？下面， ...查看全文

法律分析：赠予合同不是双方行为，是单务合同的一种。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。受赠人无需承担合同的义务，只享有获得财产的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋赠与过户流程：1、审核被赠与人的购房资格；2、评估被赠与房产价值；3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证；4、持公证书去办理完税手续；5、持完税手续去...查看全文

法律分析：不受影响。只要按法院的要求把过户时所需要的证件带齐拿上强制执行书去房管局直接过户就可以的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门...查看全文

因为赠与要办理房产过户的，双方当事人首先要签订好赠与合同，并在签订三十日内带上赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。...查看全文

律师分析： 房屋赠与过户流程：1、审核被赠与人的购房资格；2、评估被赠与房产价值；3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证；4、持公证书去办理完税手续；5、...查看全文

小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：（一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收...查看全文

法律分析:赠予房产过户费用的计算如下:契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗/件80元。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第四...查看全文

房产赠予要办理过户手续。当事人双方就房产赠与意思表示一致时合同成立生效，附条件的房产赠与自条件达成时合同成立生效。赠与房产权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。 ...查看全文

法律分析： 房产赠与未办理过户是不具有法律效益的。房产赠与过户手续房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析： 房产赠与后，如果没有办理过户，是不具有法律效益的。房产赠与过户手续手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

1、这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。...查看全文

夫妻间房产过户是否为赠与视情况而定。当房产不属于共同财产时，过户为赠与；当一部分属于共同财产时，赠与拥有的部分。离婚时分割房产，用钱购买或全部拥有的部分过户不属于赠与。...查看全文

律师解答： 第一：赠与房屋状况；第二条：受赠人的义务；第三条：赠与房屋的交付；第四条：合同的变更与终止；第五条：赠与的撤消第六条：争议的解决方式；第七条：合同的补充；第八条：本合同正本一式两份，双方各执一份。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 第一：赠与房屋状况；第二条：受赠人的义务；第三条：赠与房屋的交付；第四条：合同的变更与终止；第五条：赠与的撤消第六条：争议的解决方式；第七条：合同的补充；第八条：本合同正本一式两份，双方各执一份。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 第一：赠与房屋状况；第二条：受赠人的义务；第三条：赠与房屋的交付；第四条：合同的变更与终止；第五条：赠与的撤消第六条：争议的解决方式；第七条：合同的补充；第八条：本合同正本一式两份，双方各执一份。 【法律依据】： 《...查看全文

赠与房产过户前可以随意撤销吗？答案是否定的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但有公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不适用该规定。如果受赠人有侵害赠与人或其近亲属合法权益、不...查看全文

法律分析:房产假买卖真赠予过户赠与合同有效，买卖合同无效。赠与合同是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效，买卖合同因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 房产赠与过户需要的手续：首先是要将赠与合同公证，公证过后双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文