房产假买卖真赠予过户的有效吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产假买卖真赠予过户有效吗

法律分析:房产假买卖真赠予过户买卖合同无效，赠与合同有效。以虚假的意思表示实施房产买卖，该行为应当认定无效，有效的房产合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

问假买卖真赠与过户的房子有效吗？

法律解析：是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与合同公...查看全文

问假买卖真赠与过户的房子有效吗？

答

律师分析：是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与合同公...查看全文

问假买卖真赠与过户的房子有效吗

答

律师分析:是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与...查看全文

问假买卖真赠与过户的房子有效嘛？

答

律师解答：是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与合同公...查看全文

问假买卖真赠与过户的房屋是否具有法律效力？

答

房产假买卖真赠予，买卖合同无效，赠与合同有效。赠与合同的特性给卖方带来风险，可能得不到房款。买方面临房屋质量风险，赠与方无需承担责任。受赠人支付定金，如赠与方撤销赠与，受赠人难以返还。赠与流程：直系赠与需审核或公证，非直系赠与需先...查看全文

问假买卖房产能否真正过户？

答

房产假买卖真赠予过户有效吗的法律依据：《民法典》第143条规定，具备民事行为能力、真实意思表示、不违法规定且不违背公序良俗的民事法律行为有效。而根据第146条，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。因此，假买卖真赠予且已过户的房产...查看全文

问房产赠予未办理过户有效吗

答

法律分析：房产赠与未办理过户是不具有法律效益的。房产赠与过户手续房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

问房产赠予未办理过户有效吗

答

法律分析：房产赠与后，如果没有办理过户，是不具有法律效益的。房产赠与过户手续手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问没有赠予合同的房产过户行为算赠予吗?

答

没有赠与合同也是赠与。法律对赠与并不要求一定要签订赠与合同，采取书面形式。当赠与双方意思达成一致时，即可以交付赠与财产完成赠与，同样具有赠与的法律效力。 ...查看全文

问房子过户赠予与买卖有什么区别

答

房产赠与与买卖的区别及赠与给子女的手续。房产赠与是无偿将房产赠与他人，买卖是将房产进行交易。赠与需要公证，买卖不需要。赠与不需要产权证，买卖需要。赠与涉税费，买卖税费较低。赠与给子女需办理相关手续，包括签署确认书、评估、公证、缴税...查看全文

问房子赠予和买卖过户哪个好

答

法律分析：赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费： (一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业...查看全文

问赠予房产还用过户吗

答

房产赠与是一种无偿的，自愿的民事法律行为。而且比较重要的一点就是，房产赠与口头上的约定并不具备任何的法律效力，因此即使双方签订了房产赠与协议以后，也必须要及时的到当地的房管局办理房产过户，赠与房屋必须办理产权过户登记？下面， ...查看全文

问赠予房产买卖有年限限制吗？

答

法律分析：赠予房产买卖没有年限限制，根据法律的规定房产依法进行转移登记之后，被赠与人就会取得房屋的所有权，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，并且没有年限限制。但是赠与对象只能是直系亲属。法律依据《...查看全文

问房子赠予和买卖过户哪个划算

答

赠与房产过户费用是多少与买卖过户哪个更划算? 赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。在转移房产所有权，即房产过户时，产生哪些房产过户...查看全文

问房产过户:买卖,赠予继承相关各自费用？

答

律师分析： 1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要...查看全文

问赠予过户和买卖过户哪个交的税多

答

一,房屋赠予和房屋买卖交易赠与税多,买卖税少。二,房屋赠予税:交易中心需要缴纳的税收有契税3%(房屋总价款);测绘费元平方;权属登记费及取证费150元以内;公证费房屋总价款的三,房屋买卖税:普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未...查看全文

问赠予过户和买卖过户哪个交的税多

答

一般情况下买卖过户产生的费用是会比房子赠予的费用要高很多的。房子买卖过户属于一次交易，需要缴纳的税费会更多;而房子赠予大多是属于父母赠予或者公益赠予，税费会要低一些。 ...查看全文

问房产过户赠予限购

答

法律分析：不受影响。只要按法院的要求把过户时所需要的证件带齐拿上强制执行书去房管局直接过户就可以的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门...查看全文

问赠予房产过户手续

答

因为赠与要办理房产过户的，双方当事人首先要签订好赠与合同，并在签订三十日内带上赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。...查看全文