假买卖真赠与过户的房子有效吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问假买卖真赠与过户的房子有效吗？

法律解析：是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与合同公...查看全文

问假买卖真赠与过户的房子有效吗？

答

律师分析：是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与合同公...查看全文

问假买卖真赠与过户的房子有效嘛？

答

律师解答：是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与合同公...查看全文

问房产假买卖真赠予过户的有效吗

答

法律分析:房产假买卖真赠予过户赠与合同有效，买卖合同无效。赠与合同是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效，买卖合同因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

问房产假买卖真赠予过户有效吗

答

法律分析:房产假买卖真赠予过户买卖合同无效，赠与合同有效。以虚假的意思表示实施房产买卖，该行为应当认定无效，有效的房产合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

问假买卖真赠与过户的房屋是否具有法律效力？

答

房产假买卖真赠予，买卖合同无效，赠与合同有效。赠与合同的特性给卖方带来风险，可能得不到房款。买方面临房屋质量风险，赠与方无需承担责任。受赠人支付定金，如赠与方撤销赠与，受赠人难以返还。赠与流程：直系赠与需审核或公证，非直系赠与需先...查看全文

问买卖房屋是否为有效赠与过户？

答

房产假买卖真赠予，买卖合同无效，赠与合同有效。赠与合同对卖方风险大，无法追回房款；买方面临房屋瑕疵风险，难以索回定金。直系间赠与需户口在一起，非直系需办理关系公证。...查看全文

问房产赠与过户与买卖过户有何不同

答

现代房子过户方式主要分为继承、买卖和赠与，其中买卖和赠与是房屋过户的主要方式，那么房产赠与过户与买卖过户有何不同? 房产赠与过户与买卖过户的不同主要有...查看全文

问房子过户赠予与买卖有什么区别

答

房产赠与与买卖的区别及赠与给子女的手续。房产赠与是无偿将房产赠与他人，买卖是将房产进行交易。赠与需要公证，买卖不需要。赠与不需要产权证，买卖需要。赠与涉税费，买卖税费较低。赠与给子女需办理相关手续，包括签署确认书、评估、公证、缴税...查看全文

问二套房赠与过户与买卖过户的区别

答

1、第二套房是无论大小面积必须要4％，到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。如果改不了，双方先签订一份买卖协议，先把房子定下来，拿出部分定金，如果业主要求先给一部分也可以。2、但是你要知道业主有多少钱...查看全文

问房子买卖未过户有效吗？

答

律师解答：房屋买卖未过户，合法签订的合同是有效的。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否...查看全文

问假买卖房产能否真正过户？

答

房产假买卖真赠予过户有效吗的法律依据：《民法典》第143条规定，具备民事行为能力、真实意思表示、不违法规定且不违背公序良俗的民事法律行为有效。而根据第146条，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。因此，假买卖真赠予且已过户的房产...查看全文

问房子过户赠与和买卖哪个划算

答

商品房的金额极大，即使在交易过户中产生很小的比例税费，那也将是一笔很大的开销，赠与和买卖作为房子过户最主要的方式，那么房子过户赠与和买卖哪个划算? 赠...查看全文

问赠与房子没有过户赠与合同是否有效

答

赠与房子没有过户赠与合同有效。保障房子赠与合同的法律效力需要赠与人把自己的财产无偿的送给受赠人，受赠人表示同意接受，一般需要通过产权登记完成，但是否进行物权转移不影响赠与合同的效力。一、赠与合同需要公证吗?...查看全文

问房产过户买卖和赠与的差别？

答

律师分析：房地产过户是指将不动产所有权从一方转移给另一方的行为。在房地产过户中，买卖和赠与是两种不同的方式，其主要区别在于以下几点：1. 资金交易：房屋买卖存在买方向卖方支付购房款的情况，而赠与则没有资金交易，即完全免费转让。2...查看全文

问房产过户买卖和赠与的差别？?

答

律师解答：房地产过户是指将不动产所有权从一方转移给另一方的行为。在房地产过户中，买卖和赠与是两种不同的方式，其主要区别在于以下几点：1. 资金交易：房屋买卖存在买方向卖方支付购房款的情况，而赠与则没有资金交易，即完全免费转让。2...查看全文

问赠与没公证房子没过户有效吗

答

赠与没公证房子没过户协议有效，当事人对房子仅享有债权，不发生物权变动的效力。房子未办理物权登记导致没过户属于物权变动问题，不影响赠与协议的效力。一、离婚房产多长时间过失离婚后房子一直没过户不会失效。双方离婚...查看全文

问房子买卖未过户的行为有效吗？

答

律师解答：房产证未过户的房产买卖合同有法律效力。签订房产买卖合同的双方当事人均有行为能力，意思表示一致，且合同的内容和形式不违反法律规定，不违背公序良俗原则，签订的房产买卖合同有法律效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问赠与房产未过户有效吗？

答

律师分析：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认...查看全文

问赠与房产未过户有效吗？

答

法律解析：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认...查看全文