律师分析： 是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与合同公...查看全文

法律解析： 是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与合同公...查看全文

律师解答： 是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与合同公...查看全文

律师分析:是有效的。一、如果是赠与合同公证，房屋没有实际更名的话，只能是双方到公证处合意撤销，否则是无效的；二、如果是采取单方赠与的形式，即采用赠与书的形式，属于单方法律行为，房屋没有更名之前是可以单方撤销的；三、撤销赠与...查看全文

房产假买卖真赠予，买卖合同无效，赠与合同有效。赠与合同对卖方风险大，无法追回房款；买方面临房屋瑕疵风险，难以索回定金。直系间赠与需户口在一起，非直系需办理关系公证。...查看全文

房屋不过户买卖合同也是有效的，是否过户不影响买卖合同的效力。只要买卖合同是具有完全民事行为能力人的双方当事人自愿签订的，且合同内容合法，不违背公序良俗，则即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。 不过户的房...查看全文

未过户的房屋买卖合同有效，依法成立时具有法律效力。无效的房屋买卖合同产生法律后果，包括相互返还、支付使用费和补偿，赔偿损失，支付惩罚性赔偿，收缴财产，受到处罚等。买卖双方不能决定合同的有效性，需要由人民法院或仲裁机关确认。...查看全文

法律分析:房产假买卖真赠予过户赠与合同有效，买卖合同无效。赠与合同是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效，买卖合同因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

房屋不过户合同仍然是有效的。在购房人签署完买卖合同,但未办理房产过户登记的情况下,购房人不具备该房屋的所有权。物权变动需要登记作为生效的条件,但这并不会影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以通过人民法院提起诉讼来解决。房产证过户不...查看全文

法律分析:房产假买卖真赠予过户买卖合同无效，赠与合同有效。以虚假的意思表示实施房产买卖，该行为应当认定无效，有效的房产合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

房屋赠与协议不公证也具法律效力。赠与协议自成立时生效，公证与效力无关(除非约定公证为生效条件)。未公证的赠与合同可撤销赠与，公证的则不受此限制。...查看全文

有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应及时补办房屋买卖手续...查看全文

房屋买卖合同的生效与所有权转移是不同的，合同生效是指协议成立，而所有权转移需要办理过户登记手续。未办理过户登记的房屋买卖不具备法律效力，购买二手房时应注意卖方的信用情况，并及时办理过户手续，以免造成损失。...查看全文

赠与的房产具有法律效力，但是赠与人和受赠人需具有相应的民事行为能力；并且赠与的意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的，赠与行为才有效。 房产赠与合同具有法律效力吗 房屋赠与协议满足法律规定的条件时是有效的...查看全文

律师解答： 房屋买卖协议有法律效力。房产买卖协议书具有法律效力要满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种，是具有法律效力的，但是有效的协议必须同时满足下列三个条件：1、是当事人真实意愿的反映；2、没有违反相关的法律规定；3、没有侵...查看全文

法律分析:房屋买卖合同如果依法成立的具有法律效力，当事人应当按照合同约定全面履行义务，不得擅自变更或者解除合同。否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋买卖合同经过公证机关公证，具有法律效力，但如有相反证据足以推翻的除外。需要买卖双方同时到场，拿出依法证明与房产有关的证书。公证机关会对房产交易的环节合法性公证，一方可以直接向法院申请执行，并提交公证机关证明文书作为证据。...查看全文

法律分析：房屋买卖协议在没有法律规定的无效情形下都是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。...查看全文

律师分析： 房屋买卖协议有法律效力。房产买卖协议书具有法律效力要满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种，是具有法律效力的，但是有效的协议必须同时满足下列三个条件：1、是当事人真实意愿的反映；2、没有违反相关的法律规定；3、没有侵...查看全文

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果买房子...查看全文