律师分析:
成都市公积金二套房贷款利率是指购买第二套住房时,可以使用公积金贷款所享受的利率。根据川渝地区住房公积金管理中心的规定,公积金二套房贷款利率为市场利率浮动,最高不超过市场利率的1.1倍,最低不低于市场利率。目前,2023年成都市公积金二套房贷款利率区间为3.25%-4.5%。对于想要使用公积金贷款购买第二套住房的申请人,还需要满足以下条件:首先,申请人必须是成都市的本地户籍居民,且在成都市缴纳过住房公积金;其次,申请人须在本人名下没有其他物业,并且征信记录良好;最后,申请人的第一套住房已经完成房屋抵押贷款,同时当年度还款情况良好。需要注意的是,公积金贷款受到国家政策、市场环境等因素的影响,利率也会相应发生变化。因此,购买第二套住房时,申请人需根据市场实际情况做出合理的选择。
【法律依据】:
《住房公积金贷款须知》第十八条 贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,国家利率调整时,已搭闭放款的当年不再调整利率,于次年1月1日起执行最新利率。已签订货款合同未放款的,放款时执行最新利率,不再另行签订贷款合同或通知借款人。购买家庭第二套住房的,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。