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**可以买卖**。如果房产证上是父亲和儿子的名字,父亲过世后,儿子需要与这套房子父亲遗产相关的权利人全部放弃继承权,并且进行公证,然后才能取得完整的继承权,才能去办理房产的过户手续。如果遗嘱说明房产全部由儿子继承,并且其他继承人对...查看全文
法定继承的房产可以买卖,遵循《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权需经登记方可生效。没有遗嘱的情况下,财产按照法定继承顺序继承,包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人和兄弟姐妹、祖父母等第二顺序继承人。继承开始后,第一顺序继承人...查看全文
【法律分析】父亲死后房产证不改名行。父亲去世后不变更房产证的名字,如果只是坐家是没有影响的。但没有过户的遗产,是不能变卖的,因为遗产是所有继承人。也不能进行银行货款,这两种都是必需要过户才能的。坐家是完全可以的,没有人会干涉你的,...查看全文
如果父亲在生前写过遗嘱并明确了房屋的继承人,可以携带遗嘱到当地公证处进行遗产公证,然后到房管所过户。如果父亲没有写过遗嘱,你需要得到配偶和子女的放弃继承权,并承认你是该房产的唯一继承人。...查看全文
父亲去世后遗产继承有如下方式: 第一,遗嘱继承,在被继承人死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。 第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继...查看全文
律师分析: 父亲去世后遗产继承有如下方式: 第一,遗嘱继承,在被继承人死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。 第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女...查看全文
父亲去世把房产证的名字过户到儿子名下需要儿子到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具父亲死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申...查看全文
您好,父母去世后,子女是按照以下顺序继承房产的:1、有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议处理,其子女无权继承房产;2、父母在去世前,是立有遗嘱的,按照父母所立遗嘱继承房产;3、无遗赠抚养协议或者遗嘱、遗赠的,在父母去世后,子女是按照...查看全文
法律分析: 在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相...查看全文
父亲生前如果写过遗嘱明确交代过去世后房屋将由谁继承的话可直接携带遗嘱到当地公证处进行遗产公证,后到房管所过户即可。如果生前没有写过遗嘱则需要父亲的自然继承人即配偶、子女放弃自己对这套房产的继承权并且承认你是该房的唯一继承人,签写书...查看全文
律师分析:父亲去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶、父母、子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。如有任何一人不想继承房产,可去公证处做一份放...查看全文
律师分析: 父亲去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶、父母、子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。 如有任何一人不想继承房产,可去公证处做一份放弃继承公证,...查看全文
本文讲述了如果儿子没有遗嘱或遗赠扶养协议,那么父亲是儿子的第一顺序继承人,并且父亲有权依照法律规定继承儿子的财产。父亲留下房子遗产的分配方法包括遗嘱、遗赠抚养协议和法定继承。母亲死了财产的分配方法包括遗嘱继承、法定继承和夫妻共同财...查看全文
很多家庭的老人去世之后一般都会留下一套或者几套房屋,在子女继承的时候需要在相关机构进行房屋产权过户。那么,父亲去世,房产过户要交遗产税吗?针对这个问题,网北京律师整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。 父亲去世,房产过户要...查看全文
房产名是父亲的名字,父亲是监护人,那么父亲需要承担责任吗,出了事要卖掉父亲的房子吗? 房产证是儿子的名字父亲能卖掉。卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为儿子利益交易房屋的书面保...查看全文
法律分析:父亲房产证加儿子名字:父亲可以通过赠与的方式在房产证上加上儿子的名字,不过在赠与后办理房屋过户手续时需要缴纳房屋评估等各种费用,不需要缴纳个人所得税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六...查看全文
父母去世后,子女是按照以下顺序继承房产的:1、有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议处理,其子女无权继承房产;2、父母在去世前,是立有遗嘱的,按照父母所立遗嘱继承房产;3、无遗赠抚养协议或者遗嘱、遗赠的,在父母去世后,子女是按照法定继...查看全文
父母去世后,子女是按照以下顺序继承房产的:1、有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议处理,其子女无权继承房产;2、父母在去世前,是立有遗嘱的,按照父母所立遗嘱继承房产;3、无遗赠抚养协议或者遗嘱、遗赠的,在父母去世后,子女是按照法定继...查看全文
夫妻共有财产,父亲去世母亲健在,根据遗嘱房屋归母亲所有,母亲可直接赠与或卖给子女;按法定继承分割,母亲只能处理自己的部分,无法直接过户给子女。...查看全文
父亲的遗产儿子可以继承,具体情况如下:1、如果立有遗嘱,优先按照遗嘱分配遗产;2、如果没有遗嘱则按照法定继承方式来分配遗产,遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,同一顺...查看全文
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