房屋继承在生活中十分常见,对于继承人来说在继承房产的时候需要经过相关手续的办理,也就是房屋过户手续。那么一般我们在哪里办理呢?这个问题需要大家有清楚的了解。我整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
房产继承到哪办理手续
1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;
4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
相关知识:商品房继承要办什么手续
房屋评估:必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
继承登记:申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
继承登记手续办理流程:
1、在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》;
2、递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料;
3、房地产交易办理人员将收件立案受理,并核发回执。
4、资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。
这对于继承人来说是很重要的一点,办理房产继承需要遵守一定的流程,并且带上详细的材料才能办理成功。看完本文的内容之后,大家都清楚了房屋继承的问题了吧,希望对大家有帮助。