服务类合同需要交印花税。服务类合同作为以服务作为标的的合同,印花税缴纳标准为服务费用的万分之五。服务类合同由接受服务的一方支付相应对价,印花税应当由订立合同的一方来缴纳。
一、未交房期间是否必须缴纳物业费
未交房期间不必缴纳物业费。
根据规定,业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,由业主承担连带责任。已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。
由此可见,物业合同约定开发商在交房时开始计算物业费,因此业主应履行合同义务,缴纳物业费。但由于房屋质量问题,房屋交付不成功,物业费由建设单位承担。
二、空房物业费收取标准为多少
没有统一的国家物业收费标准,物业收费标准通常由地方政府或相应的行政主管部门制定。具体收费标准由物业服务公司与业主委员会协商确定。
业主委员会应当与业主大会选定的物业服务企业签订书面物业服务合同。
物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。
综上所述,物业收费标准没有硬性标准,遵循服务越高收费越高的原则。一般来说,当地政府会出台指导收费标准,但仅供参考。
身为业主,对物业公司收费不合理的,可组织召开业主大会,选择新的物业服务企业。
三、房屋买卖居间合同有效要哪些条件
房屋买卖居间合同又称房屋买卖中介合同,是中介人(居间人)接受一方的委托报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。实际上双方合同,中介人促成合同订立和成交,其实质是委托合同。其生效的要件是:(1)合同双方具有相应的民事行为能力,中介人必须具有相应的资质;(2)双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示;(3)双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示;(4)合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定;(5)法律规定的其他条件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国印花税法》第四条
印花税的税目、税率,依照本法所附《印花税税目税率表》执行。
第六条
应税合同、产权转移书据未列明金额的,印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。
计税依据按照前款规定仍不能确定的,按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照国家有关规定确定。
服务合同交印花税么
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